San Diego Town

Q1.　今のアパートに住んで3年になります。オーナーからレントが＄120も値上げするという知らせを受けました。アメリカにはレントコントロールという法律があると聞いたのですが、レントの値上げ額にリミットのようなものはないのでしょうか？ A1.　ご質問のレントコントロールは、各カウンティーによってコントロールされており、現在のところサンディエゴカウンティーにはありません。レントの値上げはあくまで各オー..

Q1.　先月アパートから引っ越したのですが、セキュリティーデポジットが半分しか帰ってきませんでした。いろいろなチャージがメモしてありましたが、これらが正当なチャージなのかどうかがわかりません。 A1.　 引越し後のセキュリティーデポジットへのチャージには、どうしても？マークが出てくることが多いようです。ここでは引越し後にかかる一般的なチャージをリストしましたが、これ以外の質問がおありの方..

Q1.　　今のアパートに住んで3年になります。オーナーからレントが＄120も値上げするという知らせを受けました。アメリカにはレントコントロールという法律があると聞いたのですが、レントの値上げ額にリミットのようなものはないのでしょうか？A1.　　ご質問のレントコントロールは、各カウンティーによってコントロールされており、現在のところサンディエゴカウンティーにはありません。レントの値上げはあくまで各オ..

今回は、借家を出る時に必要なインフォメーションをお教えしましょう。引っ越す時に必要な書類は、テナントからオーナーもしくは管理会社へ正式に引っ越しを伝えるもので、この書類の提出はテナント側の義務とされています。通常は30Day Noticeと呼ばれ、引越し日の30日前までに出す必要がありますが、賃貸契約の内容によっては60Day Noticeが要求される場合もあります。とくに決まったフォームがあるわ..

ここカリフォルニアで、不動産エージェントを通さずにレンタル物件を探す方法をご紹介致します。ローカルの新聞、ユニオントリビューン紙の日曜日のクラシファイド欄は、レンタル物件のリストが充実しています。また、このユニオントリビューン社のウエブサイトのレンタル物件のリストは、www.signonsandiego.com でもご覧になれます。最近探し物でポピュラーなサイト、www.craigslist.co..

ここカリフォルニアでは、不動産業者による賃貸物件の斡旋というシステムは、特別な地域以外はほとんどありません。 まず留学生の方達にぜひともお勧めしたいのは数百件以上のユニットの大型アパートです。 大型アパートの長所 １．　ソーシャルセキュリティー番号やクレジット歴などが無くても保証金(約１―２ヶ月のレント分)を支払うことでオーケーです。もちろんこの保証金はリース解約後に返却されます。 ２..

借りている家の修理はどこまでが、オーナーの責任で、どこまでがテナントの責任なのか、ご存知ですか？ ここでは分かりやすいようにいろいろなケースをリストしてみましたが、オーナー、テナントどちらの責任か、あなたは答えられますか？ ① 家の天井裏にネズミが！ ② トイレが詰まって溢れ出し、床にシミが！ ③ アリの大群が家の中に！ ④ 雨樋に木の葉が詰まって雨漏りの原因に！ ⑤ 電話線にやた..

夏は、一年を通して一番引越しの多い季節ですね。賃貸でも購入でもどちらでも頭の痛いのが「引越しプロセス」ではないでしょうか？ 特に慣れない外国での引越しに少しでも役に立てばうれしいです。 さあ、順序よく始めましょう。 １．ユーティリティー Utility Service 水、ガス、電気などのサービスのオーダー。 Pacific Bell 1-800-310-2355San Dieg..

最近は一般の方もインターネットで不動産情報を簡単にチェックできるので、大変便利になりましたが、どこに、いくらぐらいの、どんな家をと考えるとどうやって決めればいいのかわからなくなってしまう事もあります。 そんな時の為に簡単な順番を参考としてリストにしました。 ▲ 購入可能な家の価格帯を設定する。 頭金の額と月々のローン支払額を想定する事により、希望購入価格を設定しましょ　　う。 ▲ 住む家に..