San Diego Town

今回は、前回のコラムに続きます。 前回のコラムでは、４つの米国不動産の有利な点、安全点を書きましたがまだ以下のようなメリットがあります。    不動産投資には税制上のメリットがある 『金持ち父さんの不動産投資ガイド』の著者であるDolf De Roos博士も、不動産が受けられる税制優遇の大きさを高く評価しています。 たとえば、株式を数年保有して売却した場合、たとえその..

サンディエゴでマイホームを購入したいけど、「頭金が足りない」「初期費用が高そう…」と不安な方も多いはず。 でも実は、うまく計画すれば“ほぼ0ドル”で購入できるケースもあるんです！   頭金はいくら必要？ケース別の目安 通常の住宅ローンでは、購入価格の5〜20％が頭金として必要です。 一般的なローン：5～20％ FHAローン（初めての購入..

夏本番のSanDiegoですが、皆様は夏休み、いかがお過ごしでしょうか。私事ですが、あまり期待していなかったJuly4thの花火が、実は自分の家のベランダから四方八方賑やかに見れることを今年知り（去年引っ越しをした）、なんとなく得をした気分になりました。 さて今日は「Rule Of 72」について書きたいと思います。 知っていると便利な「Rule Of 72」 ファイナンシャルプラ..

年金申請手続きについて（その1）はこちらからお読みいただけます。年金は、受給資格期間が10年以上になれば受給できます。受給資格期間＝保険料納付期間＋カラ期間（20歳から６０歳まで日本国籍で海外に在住した期間）＋米国年金加入期間（除く：重複期間）です。この年金給付を受ける権利を「基本権」といいます。実際に年金をもらう為に請求して支給を受ける権利の事を「支分権」といいます。「基本権」「支分権」は共に５..

教員歴20年――みなと学園で育まれた"まなざし" みなと学園で20年目を迎えるK先生は、長野県長野市のご出身。 現在は高等部3年1組の担任として、卒業を間近に控えた生徒たちと日々向き合っています。 その語り口からは、生徒へのまなざしの深さ、そして“学び”の本質に対する強い信念が伝わってきました。   「バイリンガル」ではなく「バイカルチャー」の強み ..