San Diego Town

Q1. 現在住んでいる家を息子夫婦に譲りたいと考えています。ただ、オーナー名義が変わると、不動産の再査定により固定資産税が上がると聞きました。固定資産税は売買価格を基にして計算されるそうなので、一般のマーケット価格より低い値段で譲れば、固定資産税を少しでも抑えることができるのでしょうか。 A1. カリフォルニア州では、不動産物件の所有者名義が変更されたとき（売却または譲渡）に再査定が行われます。通..

特にサンディエゴでは、配偶者の仕事の関係で引っ越しを余儀なくされたり、言葉の壁があって仕事をするのが難しかったりして、専業主婦の方も多いと思います。自分自身に収入がないと離婚するのに不安もあると思います。今回は専業主婦の方の離婚で多い質問をまとめました。Q１. 相手に弁護士費用を払ってもらうことはできる？以下のような場合、相手に自分の弁護士費用を払ってもらえることがあります。ケース１一つは、ニーズ..

グリーンカード請願を申請済みの方は既にビザブルテンはご存知でしょう。国務省が毎月更新でグリーンカードの待ち時間を発行します。７月付けが既に発行されていますが、既にスポンサー申請が終わり受領書に記載されているプライオリティデートが"現在プロセス中"を意味するCurrent(C)になっている場合、今月中にグリーンカード申請をすることはとても大切です。このプライオリティデートとCurrentについてご説..

虫歯を長期間放置しておくと、やがて虫歯菌が歯髄に達して炎症を起こし、神経は徐々に死んでしまいます。　また歯を強打して神経が壊死しする場合もあります。 神経治療とは、細菌感染または壊死した歯髄（神経）をキレイに除去し、根管内を殺菌して、各根管の長さや形状に合わせて充填し、天然歯を保存する治療です。「Root Canal Treatment」を略して「RCT」とも呼ばれます。 むし歯が神経の近くに..

① 売却のご相談・コンサルティング 1-1　物件査定・売却価格の決定 現在のマーケットのご説明をし、ご自宅・投資物件の現在の大凡の価値をお調べします。最近の売却価格・マーケットトレンドを見据えながら、売却価格をご提案させていただきます。 1-2　諸経費のご説明 不動産手数料　5％-6％が目安になります。 エスクロー費用 各種クロージングコスト（タイトル保険、HOME WARRANTY等..