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カテゴリー:不動産

  • 保科みゆき - REMAX Associates
    09/28/18 エスクロー中の契約キャンセル(2)

    Q1.条件取り外しには専用の書類があるのでしょうか?A1.Contingency Removal という書類には、それぞれの購入条件がリストされており、取り外す条件をチェックするという確認を行いながら、契約を前に進めます。Q2.キャンセルの期間は決まっているのでしょうか?  A2.それぞれの購入条件を理由にキャンセルされる場合は、その指定期日内と決められています。オファー書類には、融資以外のほとん..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
  • 保科みゆき - REMAX Associates
    08/17/18 エスクロー中の契約キャンセル(1)

    Q1.エスクロー中の契約のキャンセルは可能でしょうか?A1.その理由とタイミングが重要です。オファーと呼ばれるカリフォルニア州不動産協会の不動産購入契約書(CAR Form RPA-CA)にはContingency コンティンジェンシーと呼ばれる購入条件がリストされています。それぞれの購入条件を期日内に取り外し、すべての条件を取り除いて、正式契約を迎えるプロセスです。これらの条件が理由で、その期日..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
  • 保科みゆき - REMAX Associates
    07/20/18 家の売却期間の主なプロセス

    Q.家の売却を考えていますが、どのような流れになるのか教えていただけますか?A.こちらに、家の売却期間の主なプロセスをリストしました。ご参考にしてください。 家の売り出し期間:7 〜45 日間 ※マーケットと価格次第 For Sale On MLS (マーケットに売りに出す) Open House( オープンハウス) Showing (バイヤーの見学) オファー交渉期間:2 ..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
  • 保科みゆき - REMAX Associates
    06/22/18 マイホーム購入後にかかる経費

    Q. サンディエゴに住んで3年になります。毎年のレントの値上がりを考えると、金利が低い間にマイホームを購入したいと考えていますが、ホームオーナーになるとどんな経費が出てくるのか教えてください。A. 不動産の購入にセールスタックスはかかりませんが、所有後に毎年払う税金は固定資産税です。該当物件タイプにより支払義務が違いますが、一般の経費をリストしてみましたので参考にしてください。税金節約に使える経費..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
  • Prestige International PREMIO アメリカ・カナダ全域 24時間365日 日本語で安心サポート CAR LIFE SUPPORT カーライフサポート
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  • 保科みゆき - REMAX Associates
    05/25/18 家を売る前の準備リスト [ パート2 ]

    Q1: 近いうちに家を売却し、帰国する予定ですが、何を準備しておけば良いのか、教えてください。A1: ご帰国前の家の売却に際して、前もって準備しておきたいことを、契約前(パート1)、仮契約中(パート1)、契約完了後(パート2)の3つに分けてリストしました。今回は、仮契約中、契約完了後の準備についてご紹介します。● 仮契約中HOAへの支払い:仮契約が成立すると、エスクロー会社からHOAに必要書類の作..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
  • 保科みゆき - REMAX Associates
    04/27/18 家を売る前の準備リスト [ パート1 ]

    Q1: 近いうちに家を売却し、帰国する予定ですが、何を準備しておけば良いのか、教えてください。A1: ご帰国前の家の売却に際して、前もって準備しておきたいことを、契約前(パート1)、仮契約中(パート2)、契約完了後(パート2)の3つに分けてリストしました。今回は、契約前の準備についてご紹介します。● 契約前の準備情報書類の記入の確認(All Disclosures):売却物件に関する情報書類は、物..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
  • 保科みゆき - REMAX Associates
    01/29/18 売却時にかかる税金と免税の条件

    Q1.家を売却する際に税金はどれくらいかかるのでしょうか? 自宅であれば税金はかからないと聞いたのですが? A1.ホームオーナーが自宅を売却する場合は、一律免税となります。1997年に制定されたキャピタルゲイン免税を受けるには、売却前の5年間のうち最低2年間はオーナーが居住していることが条件とされています。 Q2.去年1年間、私たちは日本に滞在し、その間、息子とそのルームメイトに貸していたのですが..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
  • 保科みゆき - REMAX Associates
    12/04/17 住宅購入時、家の一部とみなされる備品は?

    住宅売買に関して、「不動産の定義=敷地内のどの什器備品が不動産として取り扱われるか?」という質問は、売主・買主の双方からよく受けます。 不動産は、その漢字の通り“動かない財産”ですので、家に設置されている殆どの備品は家の一部とみなされます。ただし、売主個人の所有物とみなされる備品もありますので、注意しましょう。   --------------------------------------..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
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  • 保科みゆき - REMAX Associates
    11/02/17 大家からの質問

    Q1. テナントに貸している家を売ろうと考えています。去年までは1年契約を更新していましたが、現在は月々の契約となっています。テナントへ契約を終えると知らせるには、特別のフォームが必要ですか?  A1. テナントとの賃貸契約を終了したい場合は、テナントとの契約期間により、違う書類が必要となりますのでご注意ください。 <契約期間/ 書類>・1年未満/ 30 Day Notice to ..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
  • 保科みゆき - REMAX Associates
    10/03/17 サンディエゴに夢のバケーションホーム購入

    世界中のビーチファンが大切に守ってきた隠れ家のようなサンディエゴ。自慢はどこまでも続く美しい海岸線と、フレンドリーな人々。そんなサンディエゴはバケーションホーム(休暇用の家)のメッカです。今回は、サンディエゴでのバケーションホーム購入方法をご説明します。   どこにバケーションホームを持つのがよい?アメリカは、コミュニティー地域によって住民のタイプがかなり違うため、どんな隣人に迎えら..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
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