San Diego Town

こんにちは、不動産ブローカーのデービッド　リーです。 先月、FSBO に関する興味深い記事がCNN Newsに出ていましたのでそのストーリーを抜粋して皆さんと共有したいと思います。   不動産業者を介さずに家を売ろうとしたジル・ランゲンさんのストーリー ジル・ランゲンさんは先月、ミシガン州クラークストンにある25年間住んでいた自宅を不動産業者の助けを借りずに売却を決めました。ラン..

サンディエゴで家を売ると、購入時よりも高く売れることが多く、大きな利益（キャピタルゲイン）を得られる場合があります。でも、その利益に対して税金がかかることも。 そこで知っておきたいのが、キャピタルゲイン税の免除制度です。 どれくらい免除されるの？ アメリカの税法では、自分が住んでいた家を売るときに、以下の金額まで利益が非課税になります： 独身の方：最大 25万ドル 夫婦で申告する場..

こんにちは、私は今、日本に一時帰国しています。 日本の春は新緑がいっぱいで新鮮な気持ちになれる季節です。 四季がある日本には自然の移り行く毎の恵みが詰まっています。   さて、今月は　「認知症の予防について」です。 認知症の原因はいまのところまだ解明されていませんが、 日々の生活環境や習慣を整え 脳を活性化し、社会との交流を行っていくことが効果があると 言われています。 ..

ウェブサイト制作、なにからしたらいい、、？ みなさんこんにちは、夢です。 実はいま家のレイアウトを変更中なのですが、空間を上手く活用する方法がわからず、知り合いのインテリアコーディネーターに依頼しようかと考えています。私の頭の中はこんな感じです。 理想のイメージがはっきりしない 家具選びから始めるべき？何から手をつければいいのかわからない 最初は自分でできるかとも思いましたが、彼..

毎日目まぐるしくニュースが次々に飛び込んでくる今日この頃ですが、皆さんいかがお過ごしですか？ さて、今日はアメリカで多くの方が利用している529 Planの良し悪しについてお話ししたいと思います。   2001年に529の税的優遇がFederal Levelで認められ、一気に人気が出た529ですが、あれから20年以上が過ぎています。 この20年間でアメリカの大学費用は高騰し、今で..

HanaCell（ハナセル）を含むMobell Communications ltd.グループのサービスが、 ソーシャルプロダクツ・アワード2025の自由テーマ部門「ソーシャルプロダクツ賞」を受賞しました。   ・ソーシャルプロダクツとは 「エコ(環境配慮) 」や「オーガニック」、「フェアトレード」、「寄付つき」、 「地域や伝統に根差したもの」など、 人や地球にやさしい商品・サ..

１月は往ぬる　２月は逃げる　３月は去る というように気が付けばあっというまに時が過ぎてしまいます。 もう３月と思いきや今月も去るように過ぎていくのでしょう。 一刻一刻を大事に過ごしていきたいものです。   さて、今月は　「認知症の原因」についてお話してします。   認知症の主な症状は　「さっきのことが思い出せない」「言葉の意味が理解できない」 「しゃべりたい言葉..

年金は働いている現役の方々にとってまだ先のことと捉えられがちです。でも退職後の安定した生活を保障するのは何と言っても「年金」です。老後のマネープランを考えるとき、年金額を把握しておくことは欠かせません。将来の日本の年金の受給手続きのために事前に準備しておくことを説明します。   （１）基礎年金番号の確認 すべての公的年金制度で共通して使用する一人に一つの番号を「基礎年金番号（基番）..

 先週も素敵なお客様のウェブサイトを制作させていただきましたので、ご紹介させていただきます。 ウェブサイト制作事例 トーランスにあるピアノ教室、Kayo Piano Studio様のウェブサイトをリニューアルさせていただきました！ サイトは こちらから ✅英語・日本語で別々にあったサイトを統合✅楽しい雰囲気がありながら、受賞歴もしっかり伝わるように✅問い合わせ..

自宅を売却する際に重要なことは、「適切な戦略」と「現実的な期待」を持つという2つのポイントがあります。売り手にとってまず「適切な戦略」とは現在の市場状況と売りに出す自宅のマーケット価値を知ることから始まります。 市場に出ている住宅の数が増えているのか減っているのか？住宅価格は上昇しているのか、下落傾向か、横ばいなのか？これからの金利の見通しはどうなのか？家のコンディションは？修繕が必要な箇所は？..