San Diego Town

コロナウイルスの影響で数ヶ月間、自粛モードだったサンディエゴ市内もだいぶ再開してきましたね。どこへ行くにしろ入店する際にはマスク着用が強制・勧められているので、忘れないように携帯するようにしていますが中々、慣れないものです（車の中にマスクを入れておくと良いですね）。さて、今回は車のフィルターの中でもマスクのような効果を持つキャビンフィルター(Cabin Filter)について簡単に解説したいと思い..

11/20/20時点でのコロナワクチン状況 長く続いたコロナのパンデミックも、ファイザー/バイオンテック、モデルナといった製薬会社が開発したワクチンによって、ようやく光が見えてきました。ファイザー/バイオンテックのワクチンに関しては11/23/20にFDAに緊急使用申請(Emergency Use Authorization, or EUA)を提出し、早ければ12/10頃までにFDAがAPPRO..

今年はコロナ感染の心配も重なって、定期検診を受ける人が減っているようです。乳がんは早期に発見する事が出来るがんです。しかし痛みを伴う事が少ない為に、後回しになりがちです。その理由の一つとして、「忙しくて時間が取れなかった」という方もおられるのではないでしょうか。早期に発見できなかった場合は、カレンダーが病院や医師との予約で一杯になるほど治療で忙しくなります。忙しかった毎日の中でさらに忙しく治療をす..

日本人が歯を失うもっとも大きな原因は歯周病（歯槽膿漏）で、成人の80％がかかっていると言われています。初期は自覚症状があまりありません。歯周病になると歯槽骨が溶けて歯を支える骨がなくなって歯がぐらぐらになり、歯周ポケットにバイ菌が繁殖して、放置していると膿が歯の間からにじみ出て口臭がひどくなり、最後には歯を抜く結果になってしまう病気です。 歯周ポケットとは、歯と歯茎の境目の溝で、歯は歯茎とぴったり..

日本の郵便局では、今年コロナの影響で、アメリカなどへの国際郵便エキスプレスを停止しています。　 その代わりに使い出したDHLですが、日本ではハンコ屋さん？（日本でポピュラー？）がDHLの窓口となっていて、早い時は日本から４８時間、あまりの速さに圧倒されています。でもアメリカから送る場合は、コストディスカウントを考えるとVia Parcel  Monkey がやはりお勧めです。

日本に住んでいて、アメリカにお持ちの不動産を売却される方はご注意！1. 公証サービス（ノータリゼーション）にも新型コロナの影響がアメリカの不動産譲渡書などカウンティで登録する書類のサインには、公証人前での署名が必要です。日本では新型コロナの影響で、現在アメリカ領事館の公証サービスはアメリカ人のみに限られています。日本人は日本の公証役場で公証サービスを受ける必要があります。 2. 公証サービスの種類..

コロナ禍によるパンデミック中、たくさんの方々はご自宅で毎日を過ごされていると思います。先が見えない状況のなかストレスが溜まり最悪の場合、家庭内で暴力がおこることもあります。身体的な暴力は多大な恐怖感、ストレスを与え心身ともに健康障害を受けます。蹴る、殴る、押し倒すなどの暴力のほかにも以下の行動もドメスティックバイオレンスに繋がります。身体的暴力があれば共にドメスティックバイオレンスとして報告するこ..

アメリカの歯科保険には、年間の限度額（歯科治療に対して保険会社が支払う額の限度）があります。ほとんどの歯科保険のベネフィットは1月1日から12月31日までのカレンダー・イヤーです。（保険が有効になってから1年間の場合もありますが、どちらにしても期間は1年間になります。） まだ今年の保険が支給額が残ってる方は今年中に使いましょう。治療だけではなく、検診や歯のクリーニングにも使えます。残った分は来年に..

コロナ禍での商業不動産の全国的な価格、賃貸価格の低下を招いている今、サンディエゴの商業不動産の現状をお伝えします。不安視されていた、コロナ禍でのサンディエゴ不動産マーケットですが、予想に反して、住宅価格は高騰を続けており、また特に悪影響が出ると予想されたサンディエゴの商業不動産（オフィス）市場にも明るい話題が出てきました。アマゾンはサンディエゴでの事業を拡大しており、UTC/ユニバーシティシティに..

COVID-19は、様々な経済活動、景気に影響を及ぼしていますが、特にカリフォルニア、サンディエゴのマーケットの現状と、これから短期・中期に向けての展望・予想を述べさせていただきます。1.　サンディエゴ住宅不動産マーケットの現状ロックダウンが行われた、3月下旬以降、LISTING数、販売数は下がりましたが、価格に関しては、前年比で0.8％上昇しています。これはCOVID-19以前からの在庫不足、そ..