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カテゴリー:すべて

  • 保科みゆき - REMAX Associates
    07/16/19 カテゴリー:不動産 子供へ家を譲るとき

    Q1. 現在住んでいる家を息子夫婦に譲りたいと考えています。ただ、オーナー名義が変わると、不動産の再査定により固定資産税が上がると聞きました。固定資産税は売買価格を基にして計算されるそうなので、一般のマーケット価格より低い値段で譲れば、固定資産税を少しでも抑えることができるのでしょうか。 A1. カリフォルニア州では、不動産物件の所有者名義が変更されたとき(売却または譲渡)に再査定が行われます。通..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
  • 今野陽子法律事務所
    07/11/19 カテゴリー:法律 専業主婦の離婚について

    特にサンディエゴでは、配偶者の仕事の関係で引っ越しを余儀なくされたり、言葉の壁があって仕事をするのが難しかったりして、専業主婦の方も多いと思います。自分自身に収入がないと離婚するのに不安もあると思います。今回は専業主婦の方の離婚で多い質問をまとめました。Q1. 相手に弁護士費用を払ってもらうことはできる?以下のような場合、相手に自分の弁護士費用を払ってもらえることがあります。ケース1一つは、ニーズ..

    カリフォルニアでの離婚Q&Aより (by 今野陽子法律事務所)
  • ステファニー・シー弁護士、シーアンドスミス法律事務所
    07/02/19 カテゴリー:法律 米国務省7月発行のビザブルテン

    グリーンカード請願を申請済みの方は既にビザブルテンはご存知でしょう。国務省が毎月更新でグリーンカードの待ち時間を発行します。7月付けが既に発行されていますが、既にスポンサー申請が終わり受領書に記載されているプライオリティデートが"現在プロセス中"を意味するCurrent(C)になっている場合、今月中にグリーンカード申請をすることはとても大切です。このプライオリティデートとCurrentについてご説..

    カリフォルニアの法律 知っ得情報より (by ステファニー・シー弁護士、シーアンドスミス法律事務所)
  • サンディエゴ ラメサ 歯科 アルファ デンタル
    07/01/19 カテゴリー:健康 ルートカナル(神経治療)とは

    虫歯を長期間放置しておくと、やがて虫歯菌が歯髄に達して炎症を起こし、神経は徐々に死んでしまいます。 また歯を強打して神経が壊死しする場合もあります。 神経治療とは、細菌感染または壊死した歯髄(神経)をキレイに除去し、根管内を殺菌して、各根管の長さや形状に合わせて充填し、天然歯を保存する治療です。「Root Canal Treatment」を略して「RCT」とも呼ばれます。 むし歯が神経の近くに..

    Alpha Dental歯科医院より (by サンディエゴ ラメサ 歯科 アルファ デンタル)
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  • 鍵山 学
    06/27/19 カテゴリー:不動産 サンディエゴでの不動産売却の流れ

    ① 売却のご相談・コンサルティング 1-1 物件査定・売却価格の決定 現在のマーケットのご説明をし、ご自宅・投資物件の現在の大凡の価値をお調べします。最近の売却価格・マーケットトレンドを見据えながら、売却価格をご提案させていただきます。 1-2 諸経費のご説明 不動産手数料 5%-6%が目安になります。 エスクロー費用 各種クロージングコスト(タイトル保険、HOME WARRANTY等..

    鍵山学の簡単不動産アドバイスより (by 鍵山 学)
  • 保科みゆき - REMAX Associates
    06/18/19 カテゴリー:不動産 投資物件の購入(立地に関する注意点)

    Q. 立地は少し遠くても、貸しやすい場所(大学の近くなど)を考えているのですが?A. 確かに需要は高いと思いますが、大学近くの物件にはそれなりの注意点が出てきます。 レント期間:長期リースではなく、学校のスケジュールに合わせての契約を希望するテナントが多く、卒業などでルームメイト交換などを余儀なくする必要も出てくるようです。 また、学校がクローズする夏の期間、空き家になる可能性も高くなります..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
  • 上木原 千絵
    06/12/19 カテゴリー:健康 オーラってなあに? その2 ~スピリチュアル編~

    先月に続いて、今月もオーラについて書いてみます。前回は、科学的にはオーラはどのように捉えられているか、というお話でしたが今回は、スピリチュアル的にオーラってなあに?というお話です。オーラの存在を信じなくとも、見えなくても、私たちの会話の中に「あの芸能人はすごいオーラがあった」とか「なかった」など、普通に使われている言葉ですね。では、オーラって一体なにかというと、スピリチュアルの世界ではその人自身を..

    Dr. Chie のエネルギーを知ろう!より (by 上木原 千絵)
  • Aimie Nakajima 中島愛美
    05/29/19 カテゴリー:人物 おススメ ラテンダンスシューズ集

    前回に引き続き、私がおススメするラテンダンスシューズのお店を紹介いたします。① Very Fine Dance Shoesベリーファインは子供用から大人用まで幅広い数の商品があります。奥の大きな倉庫に約500,000足のシューズが揃っており、ラテンシューズのみでなく、練習用スニーカー、大会用ヒール、衣装、などダンス関連で必要な商品がここ1件で全て揃います。2つシューズを買うと1つは無料になる割引き..

    アメリカで夢を叶えた日本人ダンサーより (by Aimie Nakajima 中島愛美)
  • 鍵山 学 San Diego サンディエゴ 不動産 ( Manabu Kagiyama - Berkshire Hathaway HomeServices California Properties ) サンディエゴで家をお探しですか?鍵山 学までお気軽にお問い合わせください 310-554-6407
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  • ステファニー・シー弁護士、シーアンドスミス法律事務所
    05/22/19 カテゴリー:法律 H-1Bの抽選に漏れてしまった場合

    せっかく4月までH-1B申請を待っていたのに抽選に漏れてしまった方々は多いと思います。通常のH-1B枠が上限に達し、追加枠(2万)の申請もできない場合は他にどのような就労ビザがあるのかと言うお問い合わせを良く受けます。下記のリストを参考にご自身に当てはまるものを探してみてください。研修、トレーニング用 F-1 STEM プラクティカルトレーニング (OPT) : 現在OPTを保持しSTEMの学位..

    カリフォルニアの法律 知っ得情報より (by ステファニー・シー弁護士、シーアンドスミス法律事務所)
  • 保科みゆき - REMAX Associates
    05/21/19 カテゴリー:不動産 投資物件の購入(投資面での注意点)

    Q1. 日本にいる両親が不動産投資に興味を持っています。バケーションホームとしても使いたいとのことで、物件探しを始めました。取りあえずは貸し出しメインでの物件購入を視野に入れているとのことです。レンタル物件の購入の際の注意点について教えてください。 A1. 投資面を第一に考えた場合、レンタルしやすい投資物件をまずお考えになられ、数年後のリタイヤの際にゆっくり時間をかけて買い替え物件を考えられるのは..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
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