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尾崎真由美会計事務所 ( Todd Accounting ) 尾崎真由美会計事務所 税務・会計・経理代行・会社設立・確定申告・どこにお住まいでもお任せ下さい!個人、法人問わず、どの州からも対応いたします。アメリカでの確定申告お任せください。
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カテゴリー:不動産

  • 元木満里奈(モース)
    06/12/24 アメリカ不動産購入すべきか?頭金を貯めるべきか?

    アメリカで家の購入を考えているけれど、現在の賃貸が安く、この高金利の中で買うべきかどうかわからないという方に読んでいただければと思います。   特にサンディエゴはアメリカの中でもトップマーケットですので、不動産価格もかなり高く、これからどうしたら良いかわからない方が多いと思います。現在の金利は7%で、30年固定金利ローンの場合、家の購入額よりもローンの総支払額が30年間で多くなってし..

    知って得する! サンディエゴ不動産情報 より (by 元木満里奈(モース))
  • 元木満里奈(モース)
    04/19/24 7月より不動産の仲介手数料のシステムが変わります!

    皆さん、こんにちは。春のシーズンがやってきて、お引越しを考えているご家族の方も多いのではないでしょうか。   さて、カリフォルニアの不動産業界で大きな変化があります! 家を売りたい方や買いたい方にとって、特に注目すべきニュースです。   NAR(National Association of Realtors)が不動産仲介手数料に関する訴訟を受け、和解案を受け入れまし..

    知って得する! サンディエゴ不動産情報 より (by 元木満里奈(モース))
  • 元木満里奈(モース)
    03/27/24 3月後半のサンディエゴ不動産市場の動きとは?

    皆さん、こんにちは!サンディエゴで不動産コンサルタントをしている満里奈です。 3月後半のサンディエゴ不動産市場の動向をお伝えします。 通常、不動産市場は春ごろから活発になる傾向がありますが、サンディエゴのエリアによっては夏のピーク時のような動きがすでに見られます。 2月後半から、人気のエリアによっては15件以上の購入オファーが殺到し、当初の販売価格よりも$150,000以上高騰しているなど、..

    知って得する! サンディエゴ不動産情報 より (by 元木満里奈(モース))
  • 元木満里奈(モース)
    01/31/24 20%の頭金補助!貯金が足りなくて家の購入が難しい方必見!

    皆さん、こんにちは。サンディエゴ不動産エージェントの元木満里奈です。今回は、カリフォルニアのDREAM FOR ALL というプログラムの紹介です。 このプログラムは、家を購入したいけれど 頭金の貯金がない ローン申請しても収入が低くて審査が通らない などの悩みを抱えている方に朗報です!   カリフォルニアのDREAM FOR ALL というプログラムがCalHFAよ..

    知って得する! サンディエゴ不動産情報 より (by 元木満里奈(モース))
  • レンティ ( Renty ) サンディエゴでレンタカーお探しならお任せください
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  • 元木満里奈(モース)
    12/26/23 住宅ローン金利が前代未聞の低下

    皆さん、こんにちは。サンディエゴで不動産エージェントの元木満里奈です。 皆さん知っての通り、アメリカの住宅ローン金利は一時期8%を超えておりましたが、今週に入ってから金利のレートがものすごく回復し、なんと1.5%強の回復、平均して6.5%まで下がりました。 クレジットスコアが低い方におすすめのFHAローンは平均して6%ミリタリー用のVAローンも6% (12/20現在のレート) 通常、冬のシ..

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  • 元木満里奈(モース)
    10/11/23 サンディエゴ、今、家を買うべき?頭金は?貯金はいくら必要?

    サンディエゴで不動産エージェントとして活動している元木満里奈です!2023年も後半戦、10月に入りました。現在の不動産市場についてお伝えします。 はっきり言います、今年の冬が家を購入する絶好の機会です! 現在の金利は約7.5%と高めですが、家の価格も変わらず高水準です。しかし、この高金利と高価格により、夏季に比べて購入希望者の数が減少しています。一方、売り手は物件を売却したいが、売れ行きが伸び..

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  • 元木満里奈(モース)
    07/24/23 不動産市場2023年夏

    アメリカの不動産市場は上がりっぱなしで、いつ下がるのか?金利は現在どれくらいでいつ下がるのか?などの疑問を抱いている方が多いと思います。 現在の市場は未だに競争率がとても高く、家によっては何十軒もの購入オファーが殺到しており、購入価格がリスティング価格よりも大きく上回ってしまうことも多々あります。金利が7%近い現在でも、この競争率は市場に上がっている物件数が非常に少ないためです。このままの状況で..

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  • 元木満里奈(モース)
    06/14/23 住宅ローンの種類

    こんにちは、サンンディエゴの不動産コンサルタントの満里奈です。 今回のコラムでは、アメリカの住宅ローンの種類についてお話しします。   FHAローン(連邦住宅管理庁ローン): (低クレジットスコアの人におすすめ) FHAローンは、アメリカ政府の保証を受けた住宅ローンであり、一定の条件を満たす借り手に対して、低頭金での購入を可能にします。(3.5%〜)このローンは、クレジットスコ..

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  • 尾崎真由美会計事務所 ( Todd Accounting ) 尾崎真由美会計事務所 税務・会計・経理代行・会社設立・確定申告・どこにお住まいでもお任せ下さい!個人、法人問わず、どの州からも対応いたします。アメリカでの確定申告お任せください。
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  • 元木満里奈(モース)
    06/01/23 家は買わない方が良い?!

    金利が一度6%を下回ったこともありましたが、現在では数日前に7%を超える水準に戻っており、それにも関わらず販売物件の数は依然として少ない為多くの買い手が存在し、買い手にとっては厳しい状況が続いています。   では、現時点では家の購入はしないほうが良いのか?? いいえ、金銭的な余裕がある場合には、絶対に購入する方が良いです。現在の状況下で待ち続けても、アメリカの不動産市場は下落するこ..

    知って得する! サンディエゴ不動産情報 より (by 元木満里奈(モース))
  • 元木満里奈(モース)
    05/25/23 頭金20%支払う必要はない?!

    初めて家を購入する際には、頭金の金額について理解しておくことが重要です。頭金は、家の購入価格の一部を現金で支払うことを指します。一般的に購入価格の20%ほどのが頭金として必要とされると思っている方も少なくなく、ましてや不動産屋さんも20%をお勧めしていることがありますが、私は全くお勧めしません!  なぜかというと、単刀直入にそこまで頭金を支払う必要がない、又は損をしてしまうこともあるか..

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サンディエゴ観光局 ( San Diego Tourism Authority ) SanDiego 自分だけのサンディエゴスマイルを見つけよう
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