

サンディエゴタウンがゆく!
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サンディエゴ:日系スーパー・アジアスーパーチラシまとめ今週の日系スーパー&アジアスーパーのチラシです!今週もお得な商品をゲットしましょう✨アジアスーパーのチラシはこちらから↓↓ その他アジアスーパーのチラシはこちらから 店舗名の中からサンディエ...続きを読む
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ロサンゼルス近郊編 お得に買い物!日系スーパー&アジアスーパーチラシまとめ今週の日系スーパー&アジアスーパーのチラシです!今週もお得な商品をゲットしましょう✨アジアスーパーのチラシはこちらから↓↓アジアスーパーのチラシはこちらから 東京セントラル ↓ ・Tokyoセ...続きを読む
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サンディエゴ・クレアモントメサ:新しくオープン!タイヌードルレストランをご紹介!クレアモントメサの99Ranch Market内に新しくオープンしたタイ料理屋さんをご紹介! タイの麺料理専門店で、様々な種類の麺料理がありました🍜 麺だけではなくカオマンガイもありました! ...続きを読む
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ロサンゼルス・オレンジカウンティ今週末のイベント一覧!【7月11日~7月13日】こんにちは、みなさん!今週末のイベントのご紹介です! -------------------------------イベント情報カレンダーは「この日のイベント情報一覧はこちら!」よりご覧いただけます✨...続きを読む
厳選!いちおし情報
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コラム Column
カテゴリー:不動産
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06/01/23 家は買わない方が良い?!
金利が一度6%を下回ったこともありましたが、現在では数日前に7%を超える水準に戻っており、それにも関わらず販売物件の数は依然として少ない為多くの買い手が存在し、買い手にとっては厳しい状況が続いています。 では、現時点では家の購入はしないほうが良いのか?? いいえ、金銭的な余裕がある場合には、絶対に購入する方が良いです。現在の状況下で待ち続けても、アメリカの不動産市場は下落するこ..
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05/25/23 頭金20%支払う必要はない?!
初めて家を購入する際には、頭金の金額について理解しておくことが重要です。頭金は、家の購入価格の一部を現金で支払うことを指します。一般的に購入価格の20%ほどのが頭金として必要とされると思っている方も少なくなく、ましてや不動産屋さんも20%をお勧めしていることがありますが、私は全くお勧めしません! なぜかというと、単刀直入にそこまで頭金を支払う必要がない、又は損をしてしまうこともあるか..
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05/01/23 アメリカで家を買うのに必要なこと!ステップ紹介
アメリカと日本の不動産購入の際の手順やルールは異なります。まず何からしたら良い?という質問をよく頂くので、細かく必要事項をまとめました。 1. 不動産エージェントを探す 物件を探すために不動産業者に相談しましょう。一度zoomでのオンラインか直接会って相談すると良いでしょう。不動産購入のプロセスは長期戦になったり、ストレスに感じてしまうことも少なくありません。全力でサポートして..
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04/18/23 アメリカで家を買うには?
アメリカでは、国籍に関係なく日本人も家を購入することができます。ただし、ビザの種類によっては住宅ローンの審査に通らない場合があります。住宅ローンを申請できる資格を持つのは、アメリカで働いており、会社からスポンサーを受けている人、自ら会社を経営している人、そしてグリーンカードを保持している人です。 住宅ローンを申請できるビザの種類 H-1B H-2B E-1 H-3 L-1 O-..
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09/28/21 Vol-9 正しい価格設定について
こんにちは。アメリカ在住日本人の不動産売買をサポートしている辰巳です。 不動産の売却を考えている時に一番大事な要素は市場に合った適格な値段で売りに出す事ですが、なぜ値段設定がそこまで大切なのでしょうか? 物件の値段を設定する時、殆どの方が自分の自宅は市場価格より高いと思っています。その理由は、今までの生活の中で自分の自宅に沢山の出費を費やしてきた事と、出来るだけ高く売却したいという気持ち..
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09/14/21 Vol-8 更地の購入の仕方?
こんにちは。 アメリカ在住日本人の不動産売買をサポートしている、辰巳です。 インターネットの物件サイトで検索をしているとやたらに安い値段で出て来る物件があり、興奮気味に良く見てみると土地だけだったという経験は誰にでもあると思います。私も土地を購入してそこに新居を構えたら良いんじゃないかと思ってしまいますよね。そこで土地を購入して住居を立てるまでのざっくりとした工程を書かせて頂こ..
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08/26/21 Vol-7 アメリカ最大の物件検索サイトZillowとは?
こんにちは。アメリカ在住日本人の不動産売買をさポートしている辰巳です。今回は物件を検索した方なら知っているアメリカ大手物件検索会社のZillow について書かせて頂こうと思います。 Zillowは2006年にワシントン州で設立された会社で、莫大な情報を管理している不動産検索サイトを運営しています。又、その情報量を活用して独自のアルゴリズムで不動産市場の動きや値段の情報も予測してお..
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08/05/21 Vol-6 正しいネットでの検索の仕方
こんにちは。 アメリカ在住日本人の不動産売買をさポートしている辰巳です。 今回は「正しい不動産物件検索サイトの使い方」について書かせて頂きます。 何の情報でも簡単に得られる今、インターネットを使って物件の検索を始める方が殆どだと思いますが、物件の購入を目的にサイトを検索する方は必ず「自分の予算と物件を購入したいエリア」を明確にしておく事が大切です。むやみに検索を始めると、自分の予..
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07/21/21 Vol-5 初めてのマイホームを購入する時に覚えておきたい出費
こんにちは。アメリカ在住日本人の不動産売買をサポートしている辰巳です。 今回はマイホームを購入の際に気を付けないといけない忘れがちな出費の事について書きたいと思います。当然ながらすべての出費を把握していなければ家計が苦しくなってしまいますので、マイホームの購入を考えている方は、次の5つの出費も忘れずに計算に入れておきましょう。 物件の住宅検査(Home inspection): 売り手側と..
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07/13/21 Vol-4 日本に帰国ー賃貸?売却?
こんにちは。 アメリカ在住日本人の不動産売買をサポートしている、辰巳です。 最近、長年アメリカに住んでいた方が定年退職を機に日本への帰国を考えているが、「持ち家は売却した方が良いのか、賃貸として貸し出した方が得なのか? またどの様な費用がかかるのか説明して欲しい。」と言う質問を受けました。 もちろん地元の不動産市場の状況や、個人の金銭事情にもよりますが、決断する時にどの様な費..