San Diego Town

コラム一覧

• 06/17/25
  今、米国不動産投資は良い選択と言えるのか？ 皆さん、こんにちは。The Lee Team不動産のデービッド　リーです。 今のアメリカはトランプ政権のおかげであちこちで不満が噴出していますが、これも含め米国不動産は、価格高騰、住宅市場の暴落と長期的な回復、さらにパンデミックによる市場のゆがみを経験して、多くの投資家が不動産投資に慎重になっているかもしれません。しかし、米国の不動産が長い歴史の中で見ても堅実かつ安定した収益をもたらしいる点は無..
• 04/18/25
  FSBO(For Sale By Owner) について こんにちは、不動産ブローカーのデービッド　リーです。 先月、FSBO に関する興味深い記事がCNN Newsに出ていましたのでそのストーリーを抜粋して皆さんと共有したいと思います。   不動産業者を介さずに家を売ろうとしたジル・ランゲンさんのストーリー ジル・ランゲンさんは先月、ミシガン州クラークストンにある25年間住んでいた自宅を不動産業者の助けを借りずに売却を決めました。ラン..
• 02/12/25
  スムーズに自宅を売却するための3つのアドバイス 自宅を売却する際に重要なことは、「適切な戦略」と「現実的な期待」を持つという2つのポイントがあります。売り手にとってまず「適切な戦略」とは現在の市場状況と売りに出す自宅のマーケット価値を知ることから始まります。 市場に出ている住宅の数が増えているのか減っているのか？住宅価格は上昇しているのか、下落傾向か、横ばいなのか？これからの金利の見通しはどうなのか？家のコンディションは？修繕が必要な箇所は？..
• 01/10/25
  新しい年に新しい家を実現するためには 毎年、新年になると、多くの人が新たな目標を立てます。その中で一番多い目標は、体に関することのようで、体重を何キロ減らすとか、週に５０キロ走るとか、体脂肪を減らし筋肉をつけるとかで、その証拠にジムのメンバーシップ加入が一番多い月も1月らしいです。 このコラムの読者の中には2025年をどのような年にしたいかを思い描くとき、新しい家で過ごす自分の姿を想像する人も少なからずお見えになると思います。でも、..
• 12/18/24
  「そのまま売却」または「直して売却」どちらがいいの？ （写真引用元：https://www.pinterest.com/） 全米不動産業者協会（NAR）の最近の調査によると、売却時に売主の大多数（61%）が家の修繕及びそれほど大掛かりではない修理を行っていることがわかりました。しかし、現実的には普段の生活が忙しかったり、家庭内の事情でそれが難しい場合もあります。そのため、残りの39%の売主が修理を行わずにそのまま売却することを選んだ可能性があります..
• 11/11/24
  マイホーム、レンタルか購入か？純資産から見てみよう さて、米国も2025年からのトランプ大統領の返り咲きで、彼が公言しているように、これからのアメリカはより国内経済の復活に向けて変化していくことが予想されます。皆さんの中にはこのまま家を借り続けるか、購入すべきかを迷っている方も多いのではないかと思います。私も実際に人々と接していてもよく聞かれる質問です。 私からの質問は、あなたが今銀行からPre-approved をもらっている状態で迷っているの..
• 10/07/24
  住宅購入を検討中の方に朗報！ Good News for Home Buyers! あなたは南カリフォルニアの不動産はどうしても手が届かないと感じている、それどころか住宅所有がますます遠のいているようにすら感じていませんか？ そんなあなたに嬉しいニュースがあります。もしかすると更に良くなるかも知れません！   1. 住宅ローンの金利の大幅な低下住宅ローンの金利が大幅に低下しており、たとえば、今検討している50万ドルのローンが、18か月前に比べると金利だけで毎月65..
• 09/11/24
  【オンラインセミナーのご案内】助成金がもらえる特別ローンプログラム「The Ladder Up Home Loan Grant」 マイホーム購入のためのオンラインセミナーを開催します。マイホーム購入の第一歩を踏み出しましょう！ City National Bank より、特別な助成金がもらえるローンプログラム「The Ladder Up Grant Program」のセミナーです。 参加費は無料です。この機会をお見逃しなく。 プログラムの簡単な内容はこちら Los Angelesエリア $50,000、Orang..
• 09/10/24
  ホームインスペクション（住宅検査）とは?　信頼できるインスペクターの選び方 通常、カルフォルニアでは住宅購入者のオファーが受諾され、エスクローを開設した後に、専門のインスペクターを雇ってホームインスペクション（住宅検査）を行います。 ホームインスペクションは、基礎、壁、暖房および冷房システム、電気システム、配管システムなど、物件の主要な要素を客観的に検査し、欠陥があるか、正常に働いているかなどを調べます。検査で問題が見つかった場合は、時によってはそれぞれの分野の専門家、..
• 08/08/24
  ホームバイヤーの DO’s & DON’Ts 暑い毎日が続きますが、皆さんお元気でしょうか？今回は、若干住宅金利が下がり始めたこの頃、6％を切ったら住宅購入を決断しようとお考えの方へアドバイスです。 住宅購入となるとあれこれと考えることや、決断することが一挙に増えるので、大事なDO&DON’Tを忘れないようにしてこのチャレンジを乗り切っていただきたいと思います。　DO　①　決済費用( Closing cost) を忘れな..