サンディエゴタウンがゆく!
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Japan Hollywood Networkの年末年始特別番組は、 「ミュージックステーション SUPER LIVE 2024」 と「孤独のグルメ 大晦日SP」ロサンゼルス、オレンシジカウンティー全域で地上波テレビ放送を行う Japan Hollywood Network (www.jhollywoodnet.com) はKXLAチャンネル44.1 で、1...続きを読む
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サンディエゴ:今週末のイベント!【12月13日~12月15日】こんにちは、みなさん!さて、早速ですが今週末のイベント情報です。 お役立ていただけますと幸いです。 -------------------------------イベント情報カレンダーは「この日のイ...続きを読む
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ロサンゼルス・オレンジカウンティ今週末のイベント一覧!【12月13日~12月15日】こんにちは、みなさん! 12月1週目も色々なイベント盛りだくさん!ぜひ、素敵なひとときをお過ごしください! -------------------------------イベント情報カレンダー...続きを読む
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ロサンゼルス:日系ホテル リダックホテルに泊まってきました!トーランスにあるリダックホテルは日系のホテルということもあり、日本語が通じるホテルです✨ 受付にも日本人の方がいらっしゃるので、英語が話せない方でも安心です。 朝ごはんは日本食スタイルのバイキング...続きを読む
厳選!いちおし情報
- 2025年度の生徒さん募集! 第2回 入園・入学説明会を行います
- 幼児の絵本
- キッチンスタッフ
- お米のつみき
- 12/11~ 体験談から学ぶ「実践型 朝活セミナー」 経営者モーニングセミナー 12月 ロサンゼルス・ガーデナ
- 12/15 無料ホリデーイベント:ディズニー&ハローキティマーケット
- 12/14 ワンネスの扉、レイキ・メディカルアロマテラピーで波動の時代を生きるセミナー
- Outside Sales & Marketing
- 車の売買ならアクセルモータース !車のお悩み・お気軽にお問い合わせください!
- 【募集中!】キッチン・ラーメンスタッフ
- 日本のDVD
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2024年12月31日をもってTowns Walkerのサービスを終了します。ご愛顧いただきありがとうございました。
コラム Column
知って得する! サンディエゴ不動産情報
コラム一覧
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10/16/24金利は下がるのか?不動産市場情報 ご存じの方も多いと思いますが、連邦準備制度(Fed)は利下げを実施し、将来的に金利が低くなることへの期待が高まっていました。しかし、現在は再び金利が上昇し、一般的なローンでは6%台半ば、VAやFHAローンでも6%程度になっています。これらは少し高く感じるかもしれませんが、7.5%だったピーク時と比べると約1%低い水準です。 現在、11月にまたRate cut(金利値下げ)が一度あると予想されてい..
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08/28/24アメリカ不動産、今月から開始された仲介料システムの変更状況 皆さま、こんにちは。 夏も終わりが近づいてきましたが、8月もあっという間に過ぎ去ろうとしていますね。 さて、8月は不動産業界において大きな変革がありました。特に、家を売りたい方や買いたい方にとって注目すべきニュースとして、不動産仲介料のシステムが今月17日から変更されました。 簡単に説明すると、従来は売り手が仲介料を交渉し、売り手が売り手と買い手のエージェントに仲介料を支払っ..
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07/30/24不動産購入交渉術 春、夏の不動産ピーク時が過ぎ、最近はエリアや物件によって長らく売れていないお家や価格を下げ始めるお家が目立つようになってきました。これは買い手にとってチャンスが増えるということです! 金利も少し下がり、6.8%から7%程度になっています。これ以上金利が下がると、多くの買い手が家の購入を目指して市場に参入すると予想されるので、その前にどのように交渉して良いディールで購入できるか、一緒に考えていきま..
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06/12/24アメリカ不動産購入すべきか?頭金を貯めるべきか? アメリカで家の購入を考えているけれど、現在の賃貸が安く、この高金利の中で買うべきかどうかわからないという方に読んでいただければと思います。 特にサンディエゴはアメリカの中でもトップマーケットですので、不動産価格もかなり高く、これからどうしたら良いかわからない方が多いと思います。現在の金利は7%で、30年固定金利ローンの場合、家の購入額よりもローンの総支払額が30年間で多くなってし..
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04/19/247月より不動産の仲介手数料のシステムが変わります! 皆さん、こんにちは。春のシーズンがやってきて、お引越しを考えているご家族の方も多いのではないでしょうか。 さて、カリフォルニアの不動産業界で大きな変化があります! 家を売りたい方や買いたい方にとって、特に注目すべきニュースです。 NAR(National Association of Realtors)が不動産仲介手数料に関する訴訟を受け、和解案を受け入れまし..
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03/27/243月後半のサンディエゴ不動産市場の動きとは? 皆さん、こんにちは!サンディエゴで不動産コンサルタントをしている満里奈です。 3月後半のサンディエゴ不動産市場の動向をお伝えします。 通常、不動産市場は春ごろから活発になる傾向がありますが、サンディエゴのエリアによっては夏のピーク時のような動きがすでに見られます。 2月後半から、人気のエリアによっては15件以上の購入オファーが殺到し、当初の販売価格よりも$150,000以上高騰しているなど、..
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01/31/2420%の頭金補助!貯金が足りなくて家の購入が難しい方必見! 皆さん、こんにちは。サンディエゴ不動産エージェントの元木満里奈です。今回は、カリフォルニアのDREAM FOR ALL というプログラムの紹介です。 このプログラムは、家を購入したいけれど 頭金の貯金がない ローン申請しても収入が低くて審査が通らない などの悩みを抱えている方に朗報です! カリフォルニアのDREAM FOR ALL というプログラムがCalHFAよ..
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12/26/23住宅ローン金利が前代未聞の低下 皆さん、こんにちは。サンディエゴで不動産エージェントの元木満里奈です。 皆さん知っての通り、アメリカの住宅ローン金利は一時期8%を超えておりましたが、今週に入ってから金利のレートがものすごく回復し、なんと1.5%強の回復、平均して6.5%まで下がりました。 クレジットスコアが低い方におすすめのFHAローンは平均して6%ミリタリー用のVAローンも6% (12/20現在のレート) 通常、冬のシ..
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10/11/23サンディエゴ、今、家を買うべき?頭金は?貯金はいくら必要? サンディエゴで不動産エージェントとして活動している元木満里奈です!2023年も後半戦、10月に入りました。現在の不動産市場についてお伝えします。 はっきり言います、今年の冬が家を購入する絶好の機会です! 現在の金利は約7.5%と高めですが、家の価格も変わらず高水準です。しかし、この高金利と高価格により、夏季に比べて購入希望者の数が減少しています。一方、売り手は物件を売却したいが、売れ行きが伸び..
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07/24/23不動産市場2023年夏 アメリカの不動産市場は上がりっぱなしで、いつ下がるのか?金利は現在どれくらいでいつ下がるのか?などの疑問を抱いている方が多いと思います。 現在の市場は未だに競争率がとても高く、家によっては何十軒もの購入オファーが殺到しており、購入価格がリスティング価格よりも大きく上回ってしまうことも多々あります。金利が7%近い現在でも、この競争率は市場に上がっている物件数が非常に少ないためです。このままの状況で..