

サンディエゴタウンがゆく!
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サンディエゴ:日系スーパー・アジアスーパーチラシまとめ今週の日系スーパー&アジアスーパーのチラシです!今週もお得な商品をゲットしましょう✨アジアスーパーのチラシはこちらから↓↓ その他アジアスーパーのチラシはこちらから 店舗名の中からサンディエ...続きを読む
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ロサンゼルス近郊編 お得に買い物!日系スーパー&アジアスーパーチラシまとめ今週の日系スーパー&アジアスーパーのチラシです!今週もお得な商品をゲットしましょう✨アジアスーパーのチラシはこちらから↓↓アジアスーパーのチラシはこちらから 東京セントラル ↓ ・Tokyoセ...続きを読む
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サンディエゴ・クレアモントメサ:新しくオープン!タイヌードルレストランをご紹介!クレアモントメサの99Ranch Market内に新しくオープンしたタイ料理屋さんをご紹介! タイの麺料理専門店で、様々な種類の麺料理がありました🍜 麺だけではなくカオマンガイもありました! ...続きを読む
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ロサンゼルス・オレンジカウンティ今週末のイベント一覧!【7月11日~7月13日】こんにちは、みなさん!今週末のイベントのご紹介です! -------------------------------イベント情報カレンダーは「この日のイベント情報一覧はこちら!」よりご覧いただけます✨...続きを読む
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コラム Column
カテゴリー:不動産
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10/16/24 金利は下がるのか?不動産市場情報
ご存じの方も多いと思いますが、連邦準備制度(Fed)は利下げを実施し、将来的に金利が低くなることへの期待が高まっていました。しかし、現在は再び金利が上昇し、一般的なローンでは6%台半ば、VAやFHAローンでも6%程度になっています。これらは少し高く感じるかもしれませんが、7.5%だったピーク時と比べると約1%低い水準です。 現在、11月にまたRate cut(金利値下げ)が一度あると予想されてい..
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10/07/24 住宅購入を検討中の方に朗報! Good News for Home Buyers!
あなたは南カリフォルニアの不動産はどうしても手が届かないと感じている、それどころか住宅所有がますます遠のいているようにすら感じていませんか? そんなあなたに嬉しいニュースがあります。もしかすると更に良くなるかも知れません! 1. 住宅ローンの金利の大幅な低下住宅ローンの金利が大幅に低下しており、たとえば、今検討している50万ドルのローンが、18か月前に比べると金利だけで毎月65..
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09/11/24 【オンラインセミナーのご案内】助成金がもらえる特別ローンプログラム「The Ladder Up Home Loan Grant」
マイホーム購入のためのオンラインセミナーを開催します。マイホーム購入の第一歩を踏み出しましょう! City National Bank より、特別な助成金がもらえるローンプログラム「The Ladder Up Grant Program」のセミナーです。 参加費は無料です。この機会をお見逃しなく。 プログラムの簡単な内容はこちら Los Angelesエリア $50,000、Orang..
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09/10/24 ホームインスペクション(住宅検査)とは? 信頼できるインスペクターの選び方
通常、カルフォルニアでは住宅購入者のオファーが受諾され、エスクローを開設した後に、専門のインスペクターを雇ってホームインスペクション(住宅検査)を行います。 ホームインスペクションは、基礎、壁、暖房および冷房システム、電気システム、配管システムなど、物件の主要な要素を客観的に検査し、欠陥があるか、正常に働いているかなどを調べます。検査で問題が見つかった場合は、時によってはそれぞれの分野の専門家、..
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08/28/24 アメリカ不動産、今月から開始された仲介料システムの変更状況
皆さま、こんにちは。 夏も終わりが近づいてきましたが、8月もあっという間に過ぎ去ろうとしていますね。 さて、8月は不動産業界において大きな変革がありました。特に、家を売りたい方や買いたい方にとって注目すべきニュースとして、不動産仲介料のシステムが今月17日から変更されました。 簡単に説明すると、従来は売り手が仲介料を交渉し、売り手が売り手と買い手のエージェントに仲介料を支払っ..
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08/08/24 ホームバイヤーの DO’s & DON’Ts
暑い毎日が続きますが、皆さんお元気でしょうか?今回は、若干住宅金利が下がり始めたこの頃、6%を切ったら住宅購入を決断しようとお考えの方へアドバイスです。 住宅購入となるとあれこれと考えることや、決断することが一挙に増えるので、大事なDO&DON’Tを忘れないようにしてこのチャレンジを乗り切っていただきたいと思います。 DO ① 決済費用( Closing cost) を忘れな..
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08/01/24 8月13日から変わる不動産手数料の仕組みとこれからのエージェントの役割りについて
こんにちは。The Lee Team のデービッド・リーです。 最近、一般の方からこのような質問をされる時があります。 「デービッドさん、今度から家を購入する際にフィーをエージェントに支払う必要があるのですか?」 答えだけを先に言いますと,部分的には合ってますが、それが全てではないという意味でYes & Noです。 家を買うことは私たちにとって常に重..
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07/30/24 不動産購入交渉術
春、夏の不動産ピーク時が過ぎ、最近はエリアや物件によって長らく売れていないお家や価格を下げ始めるお家が目立つようになってきました。これは買い手にとってチャンスが増えるということです! 金利も少し下がり、6.8%から7%程度になっています。これ以上金利が下がると、多くの買い手が家の購入を目指して市場に参入すると予想されるので、その前にどのように交渉して良いディールで購入できるか、一緒に考えていきま..
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07/25/24 オファーをする際のContingencies(買い入れ条件)について
さて、前回のコラムでは「2024年のホームバイヤーにとっての4つの課題」というタイトルでお話しさせていただきました。 まとめて言いますと、2024年の住宅購入は買い手にとってはいくつかのチャレンジングな課題があり、それらを克服するための取り組み方をもう一度考え直してみましょうという内容でした。(詳しくは前回のコラムをご参照ください) 今回はその4つの課題の中で取り上げた、オファーをする際のCo..
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07/18/24 2024年のホームバイヤーにとっての4つの課題
2024年の住宅購入は買い手にとってはいくつかのチャレンジングな課題があります。それらを克服するのは容易ではありませんが、取り組み方、考え方を変えてみることで解決策があるかも知れません。今回はそれらを見ていきましょう。 1. 物件価格上昇への対処策:物件価格の上昇は依然として大きな妨げとなっています。これに対処するための一つの考え方は、みんなが住みたい人気地域ではなく、今は注目されていないが将来..