San Diego Town

Q1. 家かタウンハウスを買いたいと思い、検討中です。できれば土地付きの家がベストですが、月々の支払いを考えると悩んでしまいます。いっそのこと、Duplex を購入して半分貸せば、レンタルインカムが期待できると友人に勧められましたが？ A1. １つの土地に Duplex、Triplex、Fourplex など４件までのアパートは、マイホームと投資物件を同時に手に入れられること、賃貸収入が月々のロー..

こんにちはKMDOGの中島かおるです。サンディエゴには30年ほど住んでおります。30年間大好きな犬に関わる仕事を続けてきております。一日も無駄な時間を過ごしてはおりません。アメリカ、サンディエゴへ引っ越してきて生活をエンジョイしておりますか？日本ではなかなか経験できない事も何かと経験できるサンディエゴは素敵な場所だと思います。特に動物好きな方には参加できるイベントは多いですよね毎日のようにレスキュ..

お久しぶりです、暑い日が続くカリフォルニアの夏はいかがお過ごしでしょうか？ 私はこの間、ラスベガスでラテンダンス大会に出場いたしました。過去にサルサチーム部門で優勝をした大会でもあり、今回は初めての１ペアのみで挑みました。 新しい曲でのデビュー戦となる決勝当日、音響トラブルがあり、３位とは０.５ポイント差で惜しくも結果は４位。表彰台に立つ事はできませんでしたが、次の大会に向けて練習の励みにもなりま..

Q1. 現在住んでいる家を息子夫婦に譲りたいと考えています。ただ、オーナー名義が変わると、不動産の再査定により固定資産税が上がると聞きました。固定資産税は売買価格を基にして計算されるそうなので、一般のマーケット価格より低い値段で譲れば、固定資産税を少しでも抑えることができるのでしょうか。 A1. カリフォルニア州では、不動産物件の所有者名義が変更されたとき（売却または譲渡）に再査定が行われます。通..

特にサンディエゴでは、配偶者の仕事の関係で引っ越しを余儀なくされたり、言葉の壁があって仕事をするのが難しかったりして、専業主婦の方も多いと思います。自分自身に収入がないと離婚するのに不安もあると思います。今回は専業主婦の方の離婚で多い質問をまとめました。Q１. 相手に弁護士費用を払ってもらうことはできる？以下のような場合、相手に自分の弁護士費用を払ってもらえることがあります。ケース１一つは、ニーズ..

グリーンカード請願を申請済みの方は既にビザブルテンはご存知でしょう。国務省が毎月更新でグリーンカードの待ち時間を発行します。７月付けが既に発行されていますが、既にスポンサー申請が終わり受領書に記載されているプライオリティデートが"現在プロセス中"を意味するCurrent(C)になっている場合、今月中にグリーンカード申請をすることはとても大切です。このプライオリティデートとCurrentについてご説..

虫歯を長期間放置しておくと、やがて虫歯菌が歯髄に達して炎症を起こし、神経は徐々に死んでしまいます。　また歯を強打して神経が壊死しする場合もあります。 神経治療とは、細菌感染または壊死した歯髄（神経）をキレイに除去し、根管内を殺菌して、各根管の長さや形状に合わせて充填し、天然歯を保存する治療です。「Root Canal Treatment」を略して「RCT」とも呼ばれます。 むし歯が神経の近くに..

① 売却のご相談・コンサルティング 1-1　物件査定・売却価格の決定 現在のマーケットのご説明をし、ご自宅・投資物件の現在の大凡の価値をお調べします。最近の売却価格・マーケットトレンドを見据えながら、売却価格をご提案させていただきます。 1-2　諸経費のご説明 不動産手数料　5％-6％が目安になります。 エスクロー費用 各種クロージングコスト（タイトル保険、HOME WARRANTY等..

Q. 立地は少し遠くても、貸しやすい場所（大学の近くなど）を考えているのですが？A. 確かに需要は高いと思いますが、大学近くの物件にはそれなりの注意点が出てきます。 レント期間：長期リースではなく、学校のスケジュールに合わせての契約を希望するテナントが多く、卒業などでルームメイト交換などを余儀なくする必要も出てくるようです。 また、学校がクローズする夏の期間、空き家になる可能性も高くなります..

先月に続いて、今月もオーラについて書いてみます。前回は、科学的にはオーラはどのように捉えられているか、というお話でしたが今回は、スピリチュアル的にオーラってなあに？というお話です。オーラの存在を信じなくとも、見えなくても、私たちの会話の中に「あの芸能人はすごいオーラがあった」とか「なかった」など、普通に使われている言葉ですね。では、オーラって一体なにかというと、スピリチュアルの世界ではその人自身を..