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  • 保科みゆき - REMAX Associates
    02/19/19 カテゴリー:不動産 エスクロー精算書(売主)

    Q.エスクローの精算書に記載されているいろいろな経費について、簡単な説明をお願いできますか? A.正式契約成立後 に作成さ れる精算書は、closing statement または settlement statement と呼ばれ、売主と買主の間で合意した売買契約に基づいて売主側の経費がリストされています。売却日時と売却価格、売却経費が記載されている証拠書類として扱われ、税金申告や保険の解約など..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
  • Brighter Horizon International
    02/18/19 カテゴリー:教育・英会話 10年前から変わった留学事情

    こんにちは、ロサンゼルス現地留学エージェントBrighter Horizon International (BHI)のYusukeです。今年のロスは寒波の影響でとても寒く、雨ばかり。LAらしさゼロの気候が続くと、留学に来る学生さん達に申し訳ない気持ちになります。留学生が到着する日は青い空と燦燦と降り注ぐ太陽の下で迎えたいものです。さて、今年からコラムのタイトルが変わりまして、「意外と知らないアメリ..

    意外と知らないアメリカ留学事情より (by Brighter Horizon International)
  • 宮本ガン美紀子法律事務所
    01/25/19 カテゴリー:法律 高齢の母の為のエステートプランニング

    Q: 母親が高齢になり、認知症の症状が見られ、先月、公共料金の支払いを怠っていたことが分かりました。私と妻、子供達は他州に住んでいて、一緒に暮らそうと誘ってみましたが、長年住んだカリフォルニア州から離れるのは嫌だと断られました。Nursing Homeに入居させ、必要なサポートを受けられるようにしたいと考えています。医療の面と経済的な面で、どのようなエステートプランのオプションがありますか。A: ..

    アメリカ生活 役に立つ法律知識より (by 宮本ガン美紀子法律事務所)
  • 保科みゆき - REMAX Associates
    01/15/19 カテゴリー:不動産 ESA(Emotional Support Animal)(2) サポートアニマル受け入れる際のアドバイス 他

    Q1.サポートアニマルを受け入れるとしても、ペットデポジットを要求しても良いですか。 A1.サポートアニマルに対して、ペットデポジットを要求することはできません。デポジット額は、家具なしでは月のレントの2倍まで、家具付き月のレントの3倍までと最高額が決められています。 Q2.受け入れる場合のアドバイスなどをお願いします。 A2.サービスアニマルやサポートアニマルを受け入れる場合は、やはり専用の補足..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
  • レンティ ( Renty ) 無料レンタカーお届けサービス!サンディエゴでレンタカーなら RENTY 858-560-7368 長期も短期もとにかくお得! 日本人スタッフ常駐 年中無休・日曜日も営業
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  • Aimie Nakajima 中島愛美
    01/14/19 カテゴリー:人物 Oビザ 取得への道 3 最終回

    あけましておめでとうございます!皆さんホリデーはいかがお過ごしでしたか?私は新年早々1月1日からダンスで始まり、全北中南米テレビ中継もされた世界規模のアメリカ伝統的新春祝賀パレード、Rose Paradeにて元気に躍りました!グラミー賞にも輝いた世界的なバンドKool & The Gang本人達との共演で、私達のパレードフロート車であったアメリカで大人気のアワード受賞ワインStella R..

    アメリカで夢を叶えた日本人ダンサーより (by Aimie Nakajima 中島愛美)
  • 店長 吉田 - アメリカ携帯電話 ハナセル
    01/11/19 カテゴリー:文化・生活・ホビー アメリカ携帯の日本との違い (3) 携帯でメッセージを送る方法

    こんにちは!アメリカ携帯ハナセルの店長、吉田です。今回は、アメリカと日本の携帯メッセージの違いを紹介します。携帯電話でメッセージを送る時に、何を使っていますか?日本の場合、最近ではLINEでメッセージを送るという方が大半かもしれませんね。でも、LINEはアメリカでは一般的ではありません。アメリカで一番使われているメッセージアプリはFacebook Messenger、その次がWhatsAppという..

    HanaCellのアメリカ携帯電話講座より (by 店長 吉田 - アメリカ携帯電話 ハナセル)
  • 鍵山 学
    01/08/19 カテゴリー:不動産 アメリカ不動産投資のメリットとデメリットについて

    インフレーション デフレの日本に居ながら享受できる最大のメリット 為替リスク・地政学リスクの分散 世界で一番安全な場所にある資産 減価償却 日米ダブルで効果を発揮する強力な利益相殺テクニック 人口増‐増え続けるテナント 不動産所有者に有利なアメリカの税法 透明性が高い、洗練されたアメリカの不動産法・不動産商慣習 アメリカ不動産へ投資するデメリット インフレーション デフレの日本に..

    鍵山学の簡単不動産アドバイスより (by 鍵山 学)
  • 宮本ガン美紀子法律事務所
    01/04/19 カテゴリー:法律 グリーンカード条件解除申請が却下!日本に帰らないといけないの?

    A: アメリカ市民の男性と結婚し、2年間の条件付きグリーンカードを取得しました。去年、主人と一緒に条件解除の申請をし、10年間有効のグリーンカードの発行を待っていましたが、その間に、主人と離婚することになってしまいました。先日、その条件解除申請書が却下されたという通知が移民局から届き、私のグリーンカードも失効になってしまいました。別居をしていた間に追加書類の請求が届いていたらしいのですが、知らずに..

    アメリカ生活 役に立つ法律知識より (by 宮本ガン美紀子法律事務所)
  • 鍵山 学 San Diego サンディエゴ 不動産 ( Manabu Kagiyama - Berkshire Hathaway HomeServices California Properties ) サンディエゴで家をお探しですか?鍵山 学までお気軽にお問い合わせください 310-554-6407
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  • サンディエゴ ラメサ 歯科 アルファ デンタル
    01/03/19 カテゴリー:健康 ウォーターピックで歯周病予防

    日本人の成人の80%以上は歯周病にかかっていると言われています。歯周病とは歯と歯ぐきの溝(歯周ポケット)から侵入した細菌が、歯肉に炎症を引き起こし、さらには歯を支える骨(歯槽骨)を溶かしてグラグラにさせてしまう病気です。また歯周病菌は歯周ポケット内の血管から侵入し全身に回り色々な病気を引き起こす原因の一因に成ります。 歯周病予防には、歯と歯茎の隙間(歯肉溝)の掃除が大事です。 歯周病になると歯周..

    Alpha Dental歯科医院より (by サンディエゴ ラメサ 歯科 アルファ デンタル)
  • 鍵山 学
    12/21/18 カテゴリー:不動産 アメリカ不動産投資の魅力とは

    1. 永続的なインフレと人口増社会が創り出す、安定した不動産需要と不動産価値 2. 世界をリードする教育・技術・クリエイティビティ 3. あなたの資産を守る世界一発達した不動産法・税法 1. インフレーションと不動産価格 アメリカ合衆国は建国以来、インフレーションし続けています。上図はアメリカ建国年の1774年の消費者物価指数を1とした場合、2012年現在は25倍以上上昇しているのが分かり..

    鍵山学の簡単不動産アドバイスより (by 鍵山 学)
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