San Diego Town

サンディエゴでマイホームを検討している方にとって、コンドミニアム（分譲マンション）は一戸建てに代わるコスト効率の良い選択肢です。 この記事では、購入前に知っておくべきメリットと注意点を詳しく解説します。   ✅ サンディエゴでコンドミニアムを買う3つのメリット 1. 手頃な価格で好立地が手に入る サンディエゴのような人気都市では、一戸建ての価格が高騰しがち。一軒家は予算外とい..

最近、私の周りで若くしてお亡くなりになるケースがあいつぎ、仕事柄お手伝いさせていただくエリアもあり、改めて備えることの大切さを痛感しています。あまたの備えは十分ですか？ 今一度思う、備えることの大切さ   やはり大切な死亡保証人は時に、突然、寿命を迎えることがあります。そのような事が起こったときに、少なくとも早く手に入り、しかもIncomeTaxのかからない死亡保証の存在が突然..

    本日はPSPが手掛けてきたウェブ制作についてご紹介します。 実はあまり知られていませんが、弊社には制作フローが2種類あります。 1.すべてPSPにお任せいただいた事例 制作の一般的な流れで、デザインから開発まで、すべて弊社で対応した事例です。 Bonny Watson  bonneywatson.com Medalion Fo..

こんにちは。 暑さが続きますが、みなさまいかがお過ごしでしょうか。 ここのところ、異常な暑さつづきで冷房が欠かせません。 今月は　高齢者の方がやっておけばよかったこと１０選と題してご紹介したいと思います。 第１位　年金の仕組み 　 第２位　資産運用に関する知識  第３位　歯の健康対策/健康に関する知識  第４位　社会保険・税の仕組み  第５位　運動..

  みなと学園 教員座談会 参加メンバー M先生：現在小６担任。娘さん２人をみなと学園に通わせていた。 T先生：現在小４担任。息子さん３人をみなと学園に通わせていた。 K先生：現在小２担任。小６の娘さんが現在みなと学園在学中。 H先生：現在小３担任。小２・小４の娘さんが現在みなと学園在学中。 今回お話を伺ったのは、みなと学園で担任を務める4名の先生方。それぞれ、ご自..

サンディエゴはミラマー基地やコロナド海軍基地をはじめ、軍関係者が多く住む都市です。 そんなサンディエゴでの住宅購入に強い味方となるのが、VAローン（退役軍人向け住宅ローン）です。VAローンとは？ VAローンは、アメリカ退役軍人省（Department of Veterans Affairs）が提供する住宅ローンプログラム。現役軍人、退役軍人、その配偶者が対象で、連邦政府の保証がつくため、通常のロ..

皆様いかがお過ごしですか？ いよいよ夏休みも終わりに近づき、もう新学期が始まっているところも出てきていますね。 初めて大学へ進学するお子様をお持ちの家庭は、涙なくしては過ごせない時期でもあるでしょう。 今日は改めて、カレッジカウンセラーの必要性について言及したいと思います。 私はカレッジカウンセラーではないので、一意見として聞いていただければ幸いです。 お金を払ってプライベートカレッジカウン..

日本の夏は蒸し暑いのですが、サンディエゴの夏はとても過ごし易いですね。 夏に日本に帰っていた知人から、日本の暑さはエネルギーを吸い取られるようだと言ってました。   さて、今月は　「オレオレ詐欺」についてです。 日本でも、あの手この手でお年寄りからお金を搾取する事件が絶えないようですが、アメリカでもこの手の事件に共通していえることは、お年寄りの寂しさや、孤独に付け込んでくるケース..

今回は、前回のコラムに続きます。 前回のコラムでは、４つの米国不動産の有利な点、安全点を書きましたがまだ以下のようなメリットがあります。    不動産投資には税制上のメリットがある 『金持ち父さんの不動産投資ガイド』の著者であるDolf De Roos博士も、不動産が受けられる税制優遇の大きさを高く評価しています。 たとえば、株式を数年保有して売却した場合、たとえその..

サンディエゴでマイホームを購入したいけど、「頭金が足りない」「初期費用が高そう…」と不安な方も多いはず。 でも実は、うまく計画すれば“ほぼ0ドル”で購入できるケースもあるんです！   頭金はいくら必要？ケース別の目安 通常の住宅ローンでは、購入価格の5〜20％が頭金として必要です。 一般的なローン：5～20％ FHAローン（初めての購入..