San Diego Town

皆様、こんにちは！US VISA PLUSです。 昨今、トランプ大統領の米国移民政策がびっくりするような奇策がどしどし発表されています。 例えば 不法移民の国外追放、突然の学生VISAのCancel、500万ドルで永住権交付 等々。 ここでは既にグリーンカードを取得されている皆様に、グリーンカードを安全に維持するためにご案内を致しますので参考になれば幸いです。 米国永住権保持者は下記の一般..

先日、長い介護をようやく終えて、これからもう一度自分の人生にチャレンジしようという友人の労をねぎらう意味も兼ねて、自宅でパーティをしました。   彼女だけでなく、家族の介護で心身疲れ果てた経験を持つ方が私の周りにも多くいらっしゃいます。介護は上手に備えないと、それを支える家族にとってとても多くの負担となります。   自分の最期を上手に締めくくるために、何ができるか。 ..

歯周病について歯周病は、歯ぐきが腫れる「歯肉炎」と、歯槽骨まで炎症が及ぶ「歯周炎」を合わせた歯ぐきの病気ですが、歯周病は全身の健康にも関係していて、糖尿病や動脈硬化、狭心症、心筋梗塞など、さまざまな病気と深くかかわっていることが分かってきています。歯周病は、痛みなどの自覚症状がほとんどなく、気づいた時には手遅れになることもよくあります。   歯周病の原因 歯周病の原因は、歯と歯ぐき..

 サンディエゴで投資用の不動産を売却すると、購入時よりも高く売れて利益が出ることがよくあります。でも、その利益にはキャピタルゲイン税（譲渡益税）がかかってしまいます。 そんなときに使えるのが、「1031エクスチェンジ（1031 Exchange）」という制度です。   1031エクスチェンジってなに？ 「1031エクスチェンジ」は、アメリカの税法に基づいた仕組みで、投資..

こんにちは。日本に一時帰国して、両親に一年ぶりに会うたび二人の老化に驚くのと 同時に自らも滞在中運動をしないことで筋力の低下にも気づかされたという報告です。   みなさんは　「フレイル症状」をご存じですか。   加齢に伴って身体的機能や認知機能、精神機能などが低下し、ストレスに対する抵抗力が低下した状態を指します。   父は明らかに３回の腰の手術からの回..

2025年5月6日、アメリカ向けSIM・携帯サービス「HanaCell（ハナセル）」を展開する Mobell Communications ltd.（本社：英国、取締役兼創立者：Anthony J. Smith）は、 英国国王賞（King’s Award）国際貿易部門（International Trade）を受賞いたしました。   この賞は、英国政府が主催し、国王陛..

年金の受給開始年齢が近づくといよいよ受給申請の為の事前準備が必要となります。日本の年金は申請主義です。年金を受け取る資格ができたときに自動的に年金の支給が始まるものではありません。年金を受け取るための請求の手続きを自ら行う必要があります。正直日本の年金受給手続きは簡単ではありません。日本在住者の申請必要書類は各人ほぼ同じですが、海外在住者の場合は各人で異なります。それだけに受給のための申請方法を理..

受験生を抱えるご家庭は、そろそろ進路が決まりすっきりしたころでしょうか？我が家にも一人受験生がいますが、日本の大学とアメリカの大学、悩みに悩んだ末、カリフォルニアの大学に自分で決めたようです。 今回体験した、アメリカの大学もしくは日本の大学進学チョイスはどうなのか？を個人的な意見もふくめてコラムでまとめてみました。   COA　アメリカ（公立）　ＶＳ　日本（私立） 今回息子は、..

こんにちは、不動産ブローカーのデービッド　リーです。 先月、FSBO に関する興味深い記事がCNN Newsに出ていましたのでそのストーリーを抜粋して皆さんと共有したいと思います。   不動産業者を介さずに家を売ろうとしたジル・ランゲンさんのストーリー ジル・ランゲンさんは先月、ミシガン州クラークストンにある25年間住んでいた自宅を不動産業者の助けを借りずに売却を決めました。ラン..

サンディエゴで家を売ると、購入時よりも高く売れることが多く、大きな利益（キャピタルゲイン）を得られる場合があります。でも、その利益に対して税金がかかることも。 そこで知っておきたいのが、キャピタルゲイン税の免除制度です。 どれくらい免除されるの？ アメリカの税法では、自分が住んでいた家を売るときに、以下の金額まで利益が非課税になります： 独身の方：最大 25万ドル 夫婦で申告する場..