San Diego Town

みなさま　こんにちは。 夏の暑い日差しの中、日中はなかなか外に出る勇気がなく、冷房の中に閉じこもっています。   フランスで行われているオリンピックも終盤に入ってきました。 オリンピックを見て、げんきをもらっています。   さて、今月の話題は　「認知症になるとプライドが高くなる」です。   げんきのクライアントさんの中には９０歳以上でも一人で生活をして..

日本人の成人の８０％以上は歯周病にかかっていると言われています。歯周病とは歯と歯ぐきの溝（歯周ポケット）から侵入した細菌が、歯肉に炎症を引き起こし、さらには歯を支える骨（歯槽骨）を溶かしてグラグラにさせてしまう病気です。また歯周病菌は歯周ポケット内の血管から侵入し全身に回り色々な病気を引き起こす原因の一因に成ります。 歯周病予防には、歯と歯茎の隙間（歯肉溝）の掃除が大事です。 歯周病になると歯周..

暑い毎日が続きますが、皆さんお元気でしょうか？今回は、若干住宅金利が下がり始めたこの頃、6％を切ったら住宅購入を決断しようとお考えの方へアドバイスです。 住宅購入となるとあれこれと考えることや、決断することが一挙に増えるので、大事なDO&DON’Tを忘れないようにしてこのチャレンジを乗り切っていただきたいと思います。　DO　①　決済費用( Closing cost) を忘れな..

夏休みも終盤に入り、すでに日本から戻られた方も多いのではないかと思います。 私もサクッと一週間帰省しましたが、サンディエゴからの直行便の座席にかなり空席があったのには驚かされました。   さて、バイデン大統領の選挙戦撤退が発表されてから二週間ほどが経ち、今回の選挙戦もかなりの接戦が予想されます。 トランプ氏が当選したら、法人税率が下がるとか、個人への控除額が上がるかもしれない、ま..

こんにちは。The Lee Team のデービッド・リーです。 最近、一般の方からこのような質問をされる時があります。   「デービッドさん、今度から家を購入する際にフィーをエージェントに支払う必要があるのですか？」 答えだけを先に言いますと,部分的には合ってますが、それが全てではないという意味でYes & Noです。   家を買うことは私たちにとって常に重..

日本の年金受給者の方が、年金の振込先に米国の銀行口座を指定した場合、振込まれる都度、銀行でハンドリングチャージ（Handling Charge受取手数料）として20ドル前後を天引きされます。 日本の年金は偶数月に年6回振り込まれますので、年間20ドル×6回＝120ドルの出費となります。   更に65歳以降は老齢厚生年金と老齢基礎年金の2本立てとなり別個に振り込まれますの..

皆さん、こんにちは。女装メイク師IMAです。私はアーティストビザ（O-1VISA）を取得し、2022年に渡米しました。VISAの準備に約２年と約100~150万円を費しました。 私は個人のメイクアップアーティストなので、VISAの準備は完全に個人で行いました。また、準備時は英語もほぼ０状態でビザの情報も非常に少なく、最初の段階でとても苦労したことを覚えております。 今、私は無事にアーティストビザを..

春、夏の不動産ピーク時が過ぎ、最近はエリアや物件によって長らく売れていないお家や価格を下げ始めるお家が目立つようになってきました。これは買い手にとってチャンスが増えるということです！ 金利も少し下がり、6.8%から7%程度になっています。これ以上金利が下がると、多くの買い手が家の購入を目指して市場に参入すると予想されるので、その前にどのように交渉して良いディールで購入できるか、一緒に考えていきま..

8月は1週目以降 8月の後半まで水星逆行がおこります。水星逆行はまるで置き忘れてきたものを取りに行くような時間です。 今までやってきたことの見直し、再確認にはとても良い時間です。一方で、連絡やコミュニケーションの行き違い、メールの誤送信、電気通信の異常やトラブル、古い友人や知り合いとの再会などが起こりやすくなります。 全体的に8月も爆発的なエネルギーが影響しているので、どの星座もいろいろな場面..

さて、前回のコラムでは「2024年のホームバイヤーにとっての４つの課題」というタイトルでお話しさせていただきました。 まとめて言いますと、2024年の住宅購入は買い手にとってはいくつかのチャレンジングな課題があり、それらを克服するための取り組み方をもう一度考え直してみましょうという内容でした。（詳しくは前回のコラムをご参照ください） 今回はその4つの課題の中で取り上げた、オファーをする際のCo..