San Diego Town

サンディエゴで自宅を売却する際に、「リモデル（改装）した方がいいのか？」と悩む方はとても多いです。 結論から言うと、物件の状態・エリア・市場の需要・予算によって答えは異なります。 ・高級エリアでは「すぐ住める家」が求められる ラホヤ（La Jolla）やデルマー（Del Mar）といった人気エリアでは、購入希望者の多くが即入居可能な綺麗な家を好みます。 このような地域では、小規模なリモデルでも..

両親や配偶者が亡くなった際に作れる、「Inherited IRA」や「Spousal IRA」をご存じですか？ 両親や配偶者がIRAや401kを残して亡くなった場合、特にその額が大きいほど、一気に受け取る場合、多くの税金を払うことになってしまいます。 そんな時に活躍するのが「Inherited IRA」や「Spousal IRA」です。 「Inherited IRA」または「Spousal ..

皆さん、こんにちは。The Lee Team不動産のデービッド　リーです。 今のアメリカはトランプ政権のおかげであちこちで不満が噴出していますが、これも含め米国不動産は、価格高騰、住宅市場の暴落と長期的な回復、さらにパンデミックによる市場のゆがみを経験して、多くの投資家が不動産投資に慎重になっているかもしれません。しかし、米国の不動産が長い歴史の中で見ても堅実かつ安定した収益をもたらしいる点は無..

歯の周りの組織（歯肉、セメント質、歯根膜及び歯槽骨）におこる炎症性の病気でプラーク（歯垢）の中の口腔細菌が原因です。あまり痛むことも無くじわじわと進行し、歯ぐきが腫れたり血が出たり、口が臭くなったり、歯を支えている骨がやせ、歯がぐらぐらになり最後には歯が抜けてしまいます。 中・高年以降の人が圧倒的に多く、軽度の歯肉炎を含めれば、成人の８０％以上の人が感染していると言われています。 歯肉炎　歯周..

こんにちは。 ６月がやってきました。６月は日本でいうところの雨季ですね。 アジサイがきれいな季節です。サンディエゴでもアジサイが見れますね。 さて、今月は４月に開催したげんきホームケアのケアギバーさんを対象にした 研修の報告をします。   研修内容は　【認知症と緊急時の対応について】 講師は認知症に悩むご家族をサポートする機関　 Align Family Solut..

これまで米国年金の受給者を悩ませてきたWEP（Windfall Elimination Provision棚ぼた排除条項）制度の終焉に向けてSSAでは現在2つの対応策が着々と実施されています。この対応策が同時進行しているため米国年金と日本の年金を受給されている方にとり混乱も見られることから対応策の現状を整理します。 対応策１はWEP制度そのものの廃止に伴うものです。2025年1月5日バイデン大統..

皆様、こんにちは！US VISA PLUSです。 昨今、トランプ大統領の米国移民政策がびっくりするような奇策がどしどし発表されています。 例えば 不法移民の国外追放、突然の学生VISAのCancel、500万ドルで永住権交付 等々。 ここでは既にグリーンカードを取得されている皆様に、グリーンカードを安全に維持するためにご案内を致しますので参考になれば幸いです。 米国永住権保持者は下記の一般..

先日、長い介護をようやく終えて、これからもう一度自分の人生にチャレンジしようという友人の労をねぎらう意味も兼ねて、自宅でパーティをしました。   彼女だけでなく、家族の介護で心身疲れ果てた経験を持つ方が私の周りにも多くいらっしゃいます。介護は上手に備えないと、それを支える家族にとってとても多くの負担となります。   自分の最期を上手に締めくくるために、何ができるか。 ..

歯周病について歯周病は、歯ぐきが腫れる「歯肉炎」と、歯槽骨まで炎症が及ぶ「歯周炎」を合わせた歯ぐきの病気ですが、歯周病は全身の健康にも関係していて、糖尿病や動脈硬化、狭心症、心筋梗塞など、さまざまな病気と深くかかわっていることが分かってきています。歯周病は、痛みなどの自覚症状がほとんどなく、気づいた時には手遅れになることもよくあります。   歯周病の原因 歯周病の原因は、歯と歯ぐき..

 サンディエゴで投資用の不動産を売却すると、購入時よりも高く売れて利益が出ることがよくあります。でも、その利益にはキャピタルゲイン税（譲渡益税）がかかってしまいます。 そんなときに使えるのが、「1031エクスチェンジ（1031 Exchange）」という制度です。   1031エクスチェンジってなに？ 「1031エクスチェンジ」は、アメリカの税法に基づいた仕組みで、投資..