San Diego Town

皆さん、こんにちは。The Lee Team不動産のデービッド　リーです。 今のアメリカはトランプ政権のおかげであちこちで不満が噴出していますが、これも含め米国不動産は、価格高騰、住宅市場の暴落と長期的な回復、さらにパンデミックによる市場のゆがみを経験して、多くの投資家が不動産投資に慎重になっているかもしれません。しかし、米国の不動産が長い歴史の中で見ても堅実かつ安定した収益をもたらしいる点は無..

歯の周りの組織（歯肉、セメント質、歯根膜及び歯槽骨）におこる炎症性の病気でプラーク（歯垢）の中の口腔細菌が原因です。あまり痛むことも無くじわじわと進行し、歯ぐきが腫れたり血が出たり、口が臭くなったり、歯を支えている骨がやせ、歯がぐらぐらになり最後には歯が抜けてしまいます。 中・高年以降の人が圧倒的に多く、軽度の歯肉炎を含めれば、成人の８０％以上の人が感染していると言われています。 歯肉炎　歯周..

こんにちは。 ６月がやってきました。６月は日本でいうところの雨季ですね。 アジサイがきれいな季節です。サンディエゴでもアジサイが見れますね。 さて、今月は４月に開催したげんきホームケアのケアギバーさんを対象にした 研修の報告をします。   研修内容は　【認知症と緊急時の対応について】 講師は認知症に悩むご家族をサポートする機関　 Align Family Solut..

これまで米国年金の受給者を悩ませてきたWEP（Windfall Elimination Provision棚ぼた排除条項）制度の終焉に向けてSSAでは現在2つの対応策が着々と実施されています。この対応策が同時進行しているため米国年金と日本の年金を受給されている方にとり混乱も見られることから対応策の現状を整理します。 対応策１はWEP制度そのものの廃止に伴うものです。2025年1月5日バイデン大統..

皆様、こんにちは！US VISA PLUSです。 昨今、トランプ大統領の米国移民政策がびっくりするような奇策がどしどし発表されています。 例えば 不法移民の国外追放、突然の学生VISAのCancel、500万ドルで永住権交付 等々。 ここでは既にグリーンカードを取得されている皆様に、グリーンカードを安全に維持するためにご案内を致しますので参考になれば幸いです。 米国永住権保持者は下記の一般..

先日、長い介護をようやく終えて、これからもう一度自分の人生にチャレンジしようという友人の労をねぎらう意味も兼ねて、自宅でパーティをしました。   彼女だけでなく、家族の介護で心身疲れ果てた経験を持つ方が私の周りにも多くいらっしゃいます。介護は上手に備えないと、それを支える家族にとってとても多くの負担となります。   自分の最期を上手に締めくくるために、何ができるか。 ..

歯周病について歯周病は、歯ぐきが腫れる「歯肉炎」と、歯槽骨まで炎症が及ぶ「歯周炎」を合わせた歯ぐきの病気ですが、歯周病は全身の健康にも関係していて、糖尿病や動脈硬化、狭心症、心筋梗塞など、さまざまな病気と深くかかわっていることが分かってきています。歯周病は、痛みなどの自覚症状がほとんどなく、気づいた時には手遅れになることもよくあります。   歯周病の原因 歯周病の原因は、歯と歯ぐき..

 サンディエゴで投資用の不動産を売却すると、購入時よりも高く売れて利益が出ることがよくあります。でも、その利益にはキャピタルゲイン税（譲渡益税）がかかってしまいます。 そんなときに使えるのが、「1031エクスチェンジ（1031 Exchange）」という制度です。   1031エクスチェンジってなに？ 「1031エクスチェンジ」は、アメリカの税法に基づいた仕組みで、投資..

こんにちは。日本に一時帰国して、両親に一年ぶりに会うたび二人の老化に驚くのと 同時に自らも滞在中運動をしないことで筋力の低下にも気づかされたという報告です。   みなさんは　「フレイル症状」をご存じですか。   加齢に伴って身体的機能や認知機能、精神機能などが低下し、ストレスに対する抵抗力が低下した状態を指します。   父は明らかに３回の腰の手術からの回..

2025年5月6日、アメリカ向けSIM・携帯サービス「HanaCell（ハナセル）」を展開する Mobell Communications ltd.（本社：英国、取締役兼創立者：Anthony J. Smith）は、 英国国王賞（King’s Award）国際貿易部門（International Trade）を受賞いたしました。   この賞は、英国政府が主催し、国王陛..