San Diego Town

日本の夏は蒸し暑いのですが、サンディエゴの夏はとても過ごし易いですね。 夏に日本に帰っていた知人から、日本の暑さはエネルギーを吸い取られるようだと言ってました。   さて、今月は　「オレオレ詐欺」についてです。 日本でも、あの手この手でお年寄りからお金を搾取する事件が絶えないようですが、アメリカでもこの手の事件に共通していえることは、お年寄りの寂しさや、孤独に付け込んでくるケース..

今回は、前回のコラムに続きます。 前回のコラムでは、４つの米国不動産の有利な点、安全点を書きましたがまだ以下のようなメリットがあります。    不動産投資には税制上のメリットがある 『金持ち父さんの不動産投資ガイド』の著者であるDolf De Roos博士も、不動産が受けられる税制優遇の大きさを高く評価しています。 たとえば、株式を数年保有して売却した場合、たとえその..

サンディエゴでマイホームを購入したいけど、「頭金が足りない」「初期費用が高そう…」と不安な方も多いはず。 でも実は、うまく計画すれば“ほぼ0ドル”で購入できるケースもあるんです！   頭金はいくら必要？ケース別の目安 通常の住宅ローンでは、購入価格の5〜20％が頭金として必要です。 一般的なローン：5～20％ FHAローン（初めての購入..

夏本番のSanDiegoですが、皆様は夏休み、いかがお過ごしでしょうか。私事ですが、あまり期待していなかったJuly4thの花火が、実は自分の家のベランダから四方八方賑やかに見れることを今年知り（去年引っ越しをした）、なんとなく得をした気分になりました。 さて今日は「Rule Of 72」について書きたいと思います。 知っていると便利な「Rule Of 72」 ファイナンシャルプラ..

年金申請手続きについて（その1）はこちらからお読みいただけます。年金は、受給資格期間が10年以上になれば受給できます。受給資格期間＝保険料納付期間＋カラ期間（20歳から６０歳まで日本国籍で海外に在住した期間）＋米国年金加入期間（除く：重複期間）です。この年金給付を受ける権利を「基本権」といいます。実際に年金をもらう為に請求して支給を受ける権利の事を「支分権」といいます。「基本権」「支分権」は共に５..

教員歴20年――みなと学園で育まれた"まなざし" みなと学園で20年目を迎えるK先生は、長野県長野市のご出身。 現在は高等部3年1組の担任として、卒業を間近に控えた生徒たちと日々向き合っています。 その語り口からは、生徒へのまなざしの深さ、そして“学び”の本質に対する強い信念が伝わってきました。   「バイリンガル」ではなく「バイカルチャー」の強み ..

こんにちは、オオタニ工務店です。 模様替えや気分転換をしたいとき、最も手軽で効果的なのが壁の塗り替え。部屋全体の印象をがらりと変え、空間を一気に明るく、心地よくしてくれます。 そんな「壁の色」、実は家の価値にも大きく影響することをご存知ですか？ 最新の調査によると、室内のペイントカラーによっては、家の売却価格が最大約2,590ドルアップする可能性があるそうです。2025年のトレンドは、真っ白..

約70％の人がしていると言われる歯ぎしりや食いしばり、多くの方の場合はご自身の歯ぎしりや食いしばりに気が付いてません。 また、日中や就寝中に無意識に歯をグッと食いしばってしまうことはありませんか？ 歯ぎしり(グラインディング)　 寝ている時に起こることが多いもので、上下の歯を強く噛んだ状態でこすり合わせるため、ギシギシギリギリと音がする場合が多く、周りの人も気が付きます。よく歯を見ると歯が..

  Canvaで作ったそのロゴ、“伝わって”いますか？ 最近はCanvaやAIツールで簡単にロゴが作れる時代。実際に「とりあえず自分で作った」という方も多いと思います。 でも、そのロゴには、✔️「あなたが届けたい想い」✔️「お客様に持ってほしい印象」✔️「ビジネスのらしさ」が本当に反映されていますか？ “なんとなくおしゃれ&rdqu..

〜園児から高校生まで、全力で駆け抜けた１日。笑顔と感動が広がったフィールド〜   爽やかな晴天のもと、「第45回 みなと学園 運動会」がベースボールフィールドで開催されました。 朝からスタッフと先生方による準備が進められ、会場には赤・白の応援旗が並び、熱気に包まれたグラウンドが出来上がりました。この日はまさに運動会日和。暑すぎず、風も穏やかで、子どもたちの笑顔がより一層輝いていまし..