San Diego Town

🌞今月のご挨拶  サンディエゴの皆さま、9月になりました。夏の暑さが異常ですが、不動産市場にも季節の変化が見えています。 今月は「インベントリ（在庫）増加」がキーテーマです。売り出し物件数が少しずつ増え、買い手にとってはより選択肢が広がる局面に入ってきました。金利もここ数ヶ月で安定してきており、「動きやすい市場」になりつつあります。 ぜひ最新情報をご覧ください。   ..

大学卒業までは負担してあげたい、日本人の親心 在米日本人とこの話をするとその多くが、大学費用までは親の責任、責任という強い言葉を使わずとも、自分も親に出してもらったから、自分も子供に同じことをしてあげたい。 大学費用までは負担してあげたい、という方が多いです。 私もその一人です。 ただ、今のアメリカ大学の学費を見るとどうでしょう？ 自分が大学卒業するまでにかかった、親に出してもらった金..

 夫婦共働き(パワーカップル)の税務戦略：マリッジ・ペナルティとは？ 共働き世帯は損をする？高所得カップルが知っておくべき「マリッジ・ペナルティ」と税務戦略 アメリカの都市部では、 テック企業勤務のご夫婦など世帯年収が高い 「パワーカップル」が多くいらっしゃいます。 一般的にアメリカでは 夫婦合算申告（Married Filing Jointly） が有利とされていますが..

サンディエゴタウンも運営しています！ 最近はウェブサイト制作やGoogleマーケティングに関するご相談をいただくことが多いのですが、実は私たちは サンディエゴタウン の運営もしており、広告掲載や情報発信のサポートも行っています。求人情報やセミナー・イベントの告知、コラム掲載など、サンディエゴの日本語コミュニティへ情報を届けたい企業や個人の方にご利用いただいています。中でも最近..

💡 今月の不動産豆知識 「$1,000,000の物件を4.99%で買う＝$835,000の物件を6.65%で買う」、これって本当？ 先日、5年間の変動金利（ARM）で無事ご購入されたお客様の例で、改めて金利の影響力を実感しました。  $1,000,000（約100万ドル） でご購入された物件。その際の金利は 4.99% の変動金利でした。 ..

 タックスリターンの基本：日本との決定的違い4選 「年末調整」はありません。アメリカ生活1年目の日本人が知るべきタックスリターンの常識 日本で会社員をしていた方にとって、税金の手続きは「会社がやってくれるもの（年末調整）」だったかもしれません。 しかし、アメリカでは会社員であっても、原則として「自分で申告する（Self-Assessment）」のがルールです。 今回は、渡米した..

皆さんこんにちは！今年も早いもので７月に入り、本格的に夏の始まりですね！さて本日はご紹介するたびに喜ばれる、「Guaranteed Lifetime Income Annuity」について。   先細りが懸念されるSSBenefitともう一つ作っておく生涯収入 SSBenefitの先細りが懸念される中、老後SSBenefitにもうあまり頼れないのであれば、 いっそう自分でもう..

  ウェブサイトの「もしも」に備えていますか？   「担当していたスタッフが退職してしまった」 「頼んでた知人に連絡が取れなくなってしまった」「ドメインやホスティングの契約情報が整理されていない」このように、ウェブサイトに関する重要な情報が特定の担当者だけに集中していたり、管理体制が整っていないことで、後々お困りになるケースは我々の経験上少なくありません。普段問題なく運..

2026年6月のサンディエゴ不動産市場を一言で表すなら、「選別の市場」です。   主な市場データ（2026年5〜6月）：   中間住宅価格：約$950,000（前年比▲1.7%） 一戸建て中間価格：$1,090,000（前年比＋1.9%） コンドミニアム中間価格：前年比▲1.7% タウンホーム中間価格：前年比▲5.1% 平均売却日数：26日（前年23日より若..

皆さこんにちは。 地区によってはもう夏休み突入の方もいらっしゃるのではないでしょうか？ありえない速さでもう夏休みですね　笑！ さて本日はLPI (Longevity Prepardness Index)について。 　幸せな老後を実現する Longevity Prepardness Index お金だけあれば良いわけではない(?) 老後というと、いくら必要か、今のペースで老後..