San Diego Town

皆さんこんにちは！今年も早いもので７月に入り、本格的に夏の始まりですね！さて本日はご紹介するたびに喜ばれる、「Guaranteed Lifetime Income Annuity」について。   先細りが懸念されるSSBenefitともう一つ作っておく生涯収入 SSBenefitの先細りが懸念される中、老後SSBenefitにもうあまり頼れないのであれば、 いっそう自分でもう..

  ウェブサイトの「もしも」に備えていますか？   「担当していたスタッフが退職してしまった」 「頼んでた知人に連絡が取れなくなってしまった」「ドメインやホスティングの契約情報が整理されていない」このように、ウェブサイトに関する重要な情報が特定の担当者だけに集中していたり、管理体制が整っていないことで、後々お困りになるケースは我々の経験上少なくありません。普段問題なく運..

2026年6月のサンディエゴ不動産市場を一言で表すなら、「選別の市場」です。   主な市場データ（2026年5〜6月）：   中間住宅価格：約$950,000（前年比▲1.7%） 一戸建て中間価格：$1,090,000（前年比＋1.9%） コンドミニアム中間価格：前年比▲1.7% タウンホーム中間価格：前年比▲5.1% 平均売却日数：26日（前年23日より若..

皆さこんにちは。 地区によってはもう夏休み突入の方もいらっしゃるのではないでしょうか？ありえない速さでもう夏休みですね　笑！ さて本日はLPI (Longevity Prepardness Index)について。 　幸せな老後を実現する Longevity Prepardness Index お金だけあれば良いわけではない(?) 老後というと、いくら必要か、今のペースで老後..

2026年5月に発表されたUSCISの新たな方針により、永住権への在留資格変更（AOS: Adjustment of Status）の審査において、申請者がより積極的に資格要件を立証することが求められる方向性が示されました。   今回の変更について不安を感じている方も多いと思いますが、実際に影響を受けるかどうかは、それぞれのケースの背景や入国時の状況、滞在履歴などによって大きく異なり..

―18年・12年間、みなと学園で教え続ける先生たちに聞きました。 みなと学園には、理科を専門に担当する「理科専科」の先生がいます。 理科の授業では、教科書を読むだけではなく、実際に実験をしたり、植物を育てたり、観察をしたりしながら、子どもたちが“体験を通して学ぶ”ことを大切にしています今回は、そんな理科専科を支えてくださっている A先生・B先生 にお話を伺い..

AI先生に質問してみました。 質問：「日本の投資家にとって米国不動産に投資をする際の課題を教えてください。」 AI先生に聞いた米国不動産投資の質問の答えが、とても模範的でしたが、更に現実的な答えになるように補足（括弧・太字）してみました。   日本の投資家が米国不動産へ投資する際には、多くの魅力がある一方で、実務上・制度上の課題も存在します。代表的な課題は以下の通りです。 ..

5月のサンディエゴは、朝の霧が晴れると気持ちのいい青空が広がり、不動産市場にも活気が戻る季節です。今月も最新の市場情報をお届けします。ご売却・ご購入・投資のご検討をされている方の参考になれば幸いです。   🏠サンディエゴ市場アップデート 2026年5月現在、サンディエゴの住宅市場は落ち着いた安定感を見せています。郡内の住宅中央値は約95万〜98万ドル前後で推移しており、昨年対比では..

皆さんこんにちは。 ここ連日、地元San Diegoで、私が「仲間」と慕う人達とのイベントが続き、「遠くの家族より近くの隣人」と言ったりもしますが、側にいる仲間とのご縁をありがたく思う今日この頃です。本日は改めて思う、掛捨て生命保険の威力について。 　ファイナンシャルプランニングの土台でもあり、使い勝手がとてもよい ファイナンシャルプランの土台となる死亡保証 扶養が必要な家族..

2026年5月下旬から、国外転出者向けマイナンバーカードの申請が大きく変わります。 これまで新規交付や有効期限更新などの申請は、在外公館の領事窓口を経由して受け付けていましたが、今後は市区町村およびマイナンバーカード総合サイトから直接オンラインで申請する方式へ全面的に移行します。 これにより、在外公館で受け付けた申請書類を日本国内の市区町村へ送る手続きが不要となり、カードの申請から交付までの期..