San Diego Town

AI先生に質問してみました。 質問：「日本の投資家にとって米国不動産に投資をする際の課題を教えてください。」 AI先生に聞いた米国不動産投資の質問の答えが、とても模範的でしたが、更に現実的な答えになるように補足（括弧・太字）してみました。   日本の投資家が米国不動産へ投資する際には、多くの魅力がある一方で、実務上・制度上の課題も存在します。代表的な課題は以下の通りです。 ..

5月のサンディエゴは、朝の霧が晴れると気持ちのいい青空が広がり、不動産市場にも活気が戻る季節です。今月も最新の市場情報をお届けします。ご売却・ご購入・投資のご検討をされている方の参考になれば幸いです。   🏠サンディエゴ市場アップデート 2026年5月現在、サンディエゴの住宅市場は落ち着いた安定感を見せています。郡内の住宅中央値は約95万〜98万ドル前後で推移しており、昨年対比では..

皆さんこんにちは。 ここ連日、地元San Diegoで、私が「仲間」と慕う人達とのイベントが続き、「遠くの家族より近くの隣人」と言ったりもしますが、側にいる仲間とのご縁をありがたく思う今日この頃です。本日は改めて思う、掛捨て生命保険の威力について。 　ファイナンシャルプランニングの土台でもあり、使い勝手がとてもよい ファイナンシャルプランの土台となる死亡保証 扶養が必要な家族..

2026年5月下旬から、国外転出者向けマイナンバーカードの申請が大きく変わります。 これまで新規交付や有効期限更新などの申請は、在外公館の領事窓口を経由して受け付けていましたが、今後は市区町村およびマイナンバーカード総合サイトから直接オンラインで申請する方式へ全面的に移行します。 これにより、在外公館で受け付けた申請書類を日本国内の市区町村へ送る手続きが不要となり、カードの申請から交付までの期..

    ランディングページとは？意外と多い勘違い 「ランディングページ（LP）」というワード、一度は耳にしたことありませんか？ その意味、正しく理解できていますか？ LP＝なんとなく縦長のオシャレなページ と思っていませんか？🤔 ランディングページ（LP）とは、 広告やSNSからの“着地先（ランディング）”として、 ユーザーの..

海外に居住し日本の年金を受給している方は、毎年誕生月に「現況届」を提出し、生存確認を受ける必要があります。 この現況届に添付する 在留証明や居住証明などの書類は、誕生月を含めて過去6か月以内に証明を受けたものが有効とされています。 海外の受給者の方からよくいただく質問の一つが、 「現況届はオンラインで提出できますか？」というものです。残念ながら、日本年金機構では現況届そのものをオンラインで提出す..

皆さん、こんにちは。 普段と変わらない毎日を過ごせていることにただ一言、感謝の毎日です。本日はファイナンシャルプランニング―女性を取り巻くチャレンジについて。 　ファイナンシャルプランニング―女性を取り巻くチャレンジ 女性ならではのチャレンジを以下にあげてみましょう。 長い寿命 女性にとってリタイヤメントプランニングの最大のチャレンジは男性に比べて長い寿命です。高齢になればなるほど..

はじめまして。「尾崎真由美会計事務」の代表、尾崎です。 確定申告から会社設立まで、お金にまつわるさまざまな手続きをこれまで数多くサポートしてきました。その経験を活かして、皆さまのお役に立つ情報やコラムをお届けしていきたいと思います。 第一回目は「アメリカの確定申告（Tax Return）の基本：日本との決定的違い4選」です。   日本で会社員をしていた方にとって、税金の手続きは「会..

実は見落としがちな「Cookie」の話 最近よく聞く「Cookie（クッキー）」という言葉と聞きませんか？実際に私たちもウェブサイトのCookieポリシーについてご相談をいただくことが増えてきました。Cookieとは、 ウェブサイトを見た人の行動（どのページを見たか など）を記録する仕組みのこと です。Google Analyticsや広告タグを入れている場合、ユーザーの行動データ（Cook..

2025年に決定された遺族年金制度の改正内容につきまして、以前掲載したコラム「日本の遺族年金制度が大きく変わります」の続きとなる情報をお届けします。   ― 子供に関する給付の見直しについて ― 日本の年金は５年に１度の年金制度改正が成立し、2028年4月から遺族年金制度が見直されますが、一番大きなポイントは、これまで終身で支給されていた配偶者の遺族年金が、原則「5年間の有期給付」..