San Diego Town

今回は購入の注意点ということでリスティングエージェントについての内容になります。   買い手にもエージェントを立てるのがベストの選択ですが、これまでBuyer’s Agentは買い手の購入を代表し、その手数料は買い手と売り手の両方に開示されて伝統的に売り手が支払いました。 これは法律や業界のルールで決められているわけではなく業界の慣例ですが、ここ数年間のNAR（全米不動..

皆さん、こんにちは。女装メイク師IMAです。 私はアーティストビザ（O-1VISA）を取得し、2022年に渡米しました。VISAの準備に約２年と約100~150万円を費しました。   私は個人のメイクアップアーティストなので、VISAの準備は完全に個人で行いました。 また、準備時は英語もほぼ０状態でビザの情報も非常に少なく、最初の段階でとても苦労したことを覚えております。 &n..

はじめまして。 カリフォルニアで22年以上に渡り、個人・ビジネスの不動産の売買や投資物件アドバイス、ビジネス開業支援をしております。 デービッド・リーと申します。 最初のコラムのテーマは「2024年 住宅購入の注意点＜Buyer’s Agent編＞」となります。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 住宅を購入する際に、通常何人の..

歯ぎしりは夜だけでなく昼にも起こります。音のあるものだけでなく、音の出ない歯ぎしりをしている人もいます。 歯ぎしりはストレスや噛み合わせが原因といわれています。そして歯ぎしりは睡眠の妨げになるだけではなく、歯周病を悪化させたり、歯をすり減らし、歯の寿命を縮めたり、顎関節症を引き起こしたりします。   歯ぎしりの症状 クレンチング（噛みしめ、食いしばり）タッピング（カチカチと噛む）..

私たちは、日頃の生活の中で戸籍や住民票が常時必要となることはありませんし、海外で生活しているとその必要性に触れる機会は少なくなります。それだけに日頃からその内容、役割を理解しておくことをお勧めします。   戸籍は、日本国民の国籍と親族関係を登録公証する唯一の公文書で、社会生活上、なくてはならない重要な役割を担っています。因みに、米国には戸籍はありません。「家」を中心とする日本と、「個..

7月の全体的な運勢   7月は戦いの星 火星が天王星に重なることで蓄積されてきたエネルギーに火がつくときです。 とにかく忙しく過ごす人が多いかもしれません。また経済やお金に関して驚くような変化が起こりそうです。 人間関係では境界線をしっかりと守りましょう。ほんの些細なことから大きく溝が生まれてしまうことも。 21日に2回目の山羊座満月がやってきます。 二度押しの山羊座満月で完全に..

夏休みも始まり、夏本番を迎えたSanDiegoですが、日本へ帰省されている方も多いことだと思います。帰省の際、買い物やレストランの安さに喜ぶ半面、これからの日本に憂いを感じ、複雑な気分に見舞われるのは私だけででしょうか？ さて、老後は日本に帰るのか、アメリカに残るのか、これは難しく大きな問題です。 介護補償や医療サポートは日本の方が充実しているから、老後は日本で、という方も多いようですが、これ..

こんにちは。 ６月も半ばになってくると、日が長くなってくるのを感じますね。 長くなった太陽の日の光と過ごす時間を利用して朝散歩を始めています。   さて、今月は書籍の紹介をします。 先月のコラムで、私が日本を４月に訪れ、そのときに逗子にある老人介護施設や老人支援センターを視察してきた報告をしました。この本を書かれた著者の方がその施設に連れていってくださいました。 この９月には..

アメリカで家の購入を考えているけれど、現在の賃貸が安く、この高金利の中で買うべきかどうかわからないという方に読んでいただければと思います。   特にサンディエゴはアメリカの中でもトップマーケットですので、不動産価格もかなり高く、これからどうしたら良いかわからない方が多いと思います。現在の金利は7％で、30年固定金利ローンの場合、家の購入額よりもローンの総支払額が30年間で多くなってし..

以前のトーランスにおけるウェブ集客セミナーにおいてもみなさん関心の高かった　Google Business Profile　の登録。       Googleレビューもこのアカウントがないと集められません。   お店やオフィスを構える方なら設定は欠かせない無料で使えるGoogleのツールでして、数々の利点があります。   「..