San Diego Town

💡 今月の不動産豆知識 「$1,000,000の物件を4.99%で買う＝$835,000の物件を6.65%で買う」、これって本当？ 先日、5年間の変動金利（ARM）で無事ご購入されたお客様の例で、改めて金利の影響力を実感しました。  $1,000,000（約100万ドル） でご購入された物件。その際の金利は 4.99% の変動金利でした。 ..

 タックスリターンの基本：日本との決定的違い4選 「年末調整」はありません。アメリカ生活1年目の日本人が知るべきタックスリターンの常識 日本で会社員をしていた方にとって、税金の手続きは「会社がやってくれるもの（年末調整）」だったかもしれません。 しかし、アメリカでは会社員であっても、原則として「自分で申告する（Self-Assessment）」のがルールです。 今回は、渡米した..

皆さんこんにちは！今年も早いもので７月に入り、本格的に夏の始まりですね！さて本日はご紹介するたびに喜ばれる、「Guaranteed Lifetime Income Annuity」について。   先細りが懸念されるSSBenefitともう一つ作っておく生涯収入 SSBenefitの先細りが懸念される中、老後SSBenefitにもうあまり頼れないのであれば、 いっそう自分でもう..

  ウェブサイトの「もしも」に備えていますか？   「担当していたスタッフが退職してしまった」 「頼んでた知人に連絡が取れなくなってしまった」「ドメインやホスティングの契約情報が整理されていない」このように、ウェブサイトに関する重要な情報が特定の担当者だけに集中していたり、管理体制が整っていないことで、後々お困りになるケースは我々の経験上少なくありません。普段問題なく運..

2026年6月のサンディエゴ不動産市場を一言で表すなら、「選別の市場」です。   主な市場データ（2026年5〜6月）：   中間住宅価格：約$950,000（前年比▲1.7%） 一戸建て中間価格：$1,090,000（前年比＋1.9%） コンドミニアム中間価格：前年比▲1.7% タウンホーム中間価格：前年比▲5.1% 平均売却日数：26日（前年23日より若..