San Diego Town

サンディエゴはミラマー基地やコロナド海軍基地をはじめ、軍関係者が多く住む都市です。 そんなサンディエゴでの住宅購入に強い味方となるのが、VAローン（退役軍人向け住宅ローン）です。VAローンとは？ VAローンは、アメリカ退役軍人省（Department of Veterans Affairs）が提供する住宅ローンプログラム。現役軍人、退役軍人、その配偶者が対象で、連邦政府の保証がつくため、通常のロ..

皆様いかがお過ごしですか？ いよいよ夏休みも終わりに近づき、もう新学期が始まっているところも出てきていますね。 初めて大学へ進学するお子様をお持ちの家庭は、涙なくしては過ごせない時期でもあるでしょう。 今日は改めて、カレッジカウンセラーの必要性について言及したいと思います。 私はカレッジカウンセラーではないので、一意見として聞いていただければ幸いです。 お金を払ってプライベートカレッジカウン..

日本の夏は蒸し暑いのですが、サンディエゴの夏はとても過ごし易いですね。 夏に日本に帰っていた知人から、日本の暑さはエネルギーを吸い取られるようだと言ってました。   さて、今月は　「オレオレ詐欺」についてです。 日本でも、あの手この手でお年寄りからお金を搾取する事件が絶えないようですが、アメリカでもこの手の事件に共通していえることは、お年寄りの寂しさや、孤独に付け込んでくるケース..

今回は、前回のコラムに続きます。 前回のコラムでは、４つの米国不動産の有利な点、安全点を書きましたがまだ以下のようなメリットがあります。    不動産投資には税制上のメリットがある 『金持ち父さんの不動産投資ガイド』の著者であるDolf De Roos博士も、不動産が受けられる税制優遇の大きさを高く評価しています。 たとえば、株式を数年保有して売却した場合、たとえその..

サンディエゴでマイホームを購入したいけど、「頭金が足りない」「初期費用が高そう…」と不安な方も多いはず。 でも実は、うまく計画すれば“ほぼ0ドル”で購入できるケースもあるんです！   頭金はいくら必要？ケース別の目安 通常の住宅ローンでは、購入価格の5〜20％が頭金として必要です。 一般的なローン：5～20％ FHAローン（初めての購入..