

サンディエゴタウンがゆく!
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ロサンゼルス・オレンジカウンティ:4th of July も営業中!営業時間まとめ✨日系・アジアンストア 東京セントラル 8am - 10pm *Cupertino のみ 8:00 am – 9:00 pm ミツワ9:00 am – 7:00 pm ニジヤ*ROLLING HI...続きを読む
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サンディエゴ:4th of July 営業中!営業時間まとめ✨日系・アジアンストア 東京セントラル8am - 9pm ミツワ 9am - 7pm ニジヤ 9 am - 9 pm ホリデーシーズンも時間変更がないお店👇 Hmart 8am - 10pm...続きを読む
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サンディエゴ:麺屋うるとら ミシュラン2025に選ばれました! 7月限定スペシャルイベントのお知らせも✨7月スペシャル イベント 月曜日から金曜日 麺の大盛無料 全てのラーメン1ドル割引 土曜日・日曜日 麺の大盛無料 リワードポイント2倍 麵屋うるとらは「サンディエゴタウンユーザーが選んだサンデ...続きを読む
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サンディエゴ:Gel Nail 華💅7月のマンスリースペシャルは「初夏ニュアンスネイル」Gel Nail & Accessories 華さんのマンスリースペシャルネイルが届きました✨ 今月のマンスリースペシャルネイルは、初夏のニュアンスネイル。異なる2つのデザインを組み合わせた、...続きを読む
厳選!いちおし情報
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編集部おすすめ情報
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元木満里奈 -サンディエゴ 不動産コンサルタント - eXp Realty
サンディエゴでの、家の売買、賃貸、物件管理を不動産のプロがサポートします
サンディエゴには学生時代から住んでいるため、ローカルスポットやおすすめスポットもご紹介できるので、お気軽にご連絡ください!サンディエゴはとても住みやすく、最高の街です。新しいスタートを全力でお手伝いさせて頂きます!
サンディエゴでの、家の売買、賃貸、物件管理を不動産のプロがサポートします
サンディエゴには学生時代から住んでいるため、ローカルスポットやおすすめスポットもご紹介できるので、お気軽にご連絡ください!サンディエゴはとても住みやすく、最高の街です。新しいスタートを全力でお手伝いさせて頂きます!
不動産エージェント元木満里奈が選ばれる魅力!
- ネイティブレベルの交渉力
ネイティブレベルの英語での交渉、難しい専門用語等は日本語でわかりやすく説明させて頂きます。 - 迅速なレスポンス
サンディエゴの不動産市場は変動が激しく、その業界をよく理解しているからこそ迅速なリスポンスを徹底しております! - お客さまに合わせた柔軟なサポート
お客様が安心してお取引をいただけるよう、一人ひとりに合ったサポートを行っております。 - ローンから購入まで一貫サポート!
住宅ローンオフィサーの資格も有しているため、ローンのご相談から物件購入まで、手間なくスムーズに一貫サポートいたします。 - 親近感があって相談がしやすい
特に初めて不動産を売買する方に些細なことでも相談しやすいとご好評いただいております。
サンディエゴタウンユーザーのクチコミ
サンディエゴ赴任が決まり、初めての海外生活で右も左もわからない状態でしたが、まりなさんのおかげで大変満足のいく物件を見つけられました。アメリカの賃貸契約は思った以上に複雑で、一人では絶対に無理でした。内見から管理会社との交渉、wifiの契約まで何から何までやってもらいました。本当にありがとうございま..
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匿名ユーザー 05/01/25
サンディエゴ赴任が決まり、初めての海外生活で右も左もわからない状態でしたが、まりなさんのおかげで大変満足のいく物件を見つけられました。アメリカの賃貸契約は思った以上に複雑で、一人では絶対に無理でした。内見から管理会社との交渉、wifiの契約まで何から何までやってもらいました。本当にありがとうございました!金額的にもアメリカの物価からしたらそこまで高くはない範囲ですし、困ったことがあったら連絡してすぐに対応していただけたので、金額以上のサービスだと思いました。頼んで大正解だったと思います。
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匿名ユーザー 05/01/25
満里奈さんに賃貸アパートメントを探すのを手伝っていただきました。終始滞りなく渡米前にアパートメントを契約でき、お部屋にも非常に満足しています。特にライフラインの開通などは電話での英語対応が必要だったので、自分だけでは苦戦しただろうと思います。英語に自信がない方や渡米前にアパートメントを契約しておきたいという方には、満里奈さんへの相談を強くおすすめしたいです。この度は本当にありがとうございました。
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匿名ユーザー 04/18/25
「サンディエゴ赴任賃貸サポート」で事前の物件選びから入居当日まで大変お世話になりました。サンディエゴ情報を集めるため、以前からYouTubeチャンネルを観ていて、この方なら信用できると思い連絡しました。終始、非常に誠実にご対応いただきありがとうございました。おかげさまで、日本に滞在しているうちから各物件の実情が分かり、契約手続きまで終えられました。また、JAL66便で昼頃に到着した後は、何もかもが非常にスムーズで、車もSSNも無いにも関わらず、当日からすぐ住むことができました。電話や実店舗での手続きで想定外のトラップが様々あり、お願いして本当に良かったと思っています。感謝の気持ちでいっぱいです。
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Yossy-0306 04/15/25
サンディエゴへの転勤が決まり家族共々不安でいた中、Youtubeでたまたま満里奈さんの存在を知りました。
早速メールにてアパート探しをしていることを連絡させて頂き、素早いご返信と気さくなお人柄で安心してお願いすることが出来ました。実際のアパート見学、光熱費、Wifiの設定等のご連絡等、こちらでは手に負えない内容ばかりを淡々とこなして頂き非常に助かりました!今後もコミュニティ等引き続き仲良くして頂きたいです。 -
匿名ユーザー 01/12/25
マリナさんに手伝って貰いコンドを購入しました。初めての家購入で分からない事も多いので、どうしても日本語が通じつエージェントさんが良いと思い、マリナさんにお願いしました。結果は大満足です!説明も丁寧、時間厳守、質問にも丁寧にすぐ返答を貰えたので、ストレスフリーでした。こんなに全てがスムーズに行って良いのか?と疑うぐらいスムーズに終わりました。
知って得する! サンディエゴ不動産情報
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06/18/25サンディエゴで家を売るとき、リモデルは必要?効果的な改装ポイントとは サンディエゴで自宅を売却する際に、「リモデル(改装)した方がいいのか?」と悩む方はとても多いです。 結論から言うと、物件の状態・エリア・市場の需要・予算によって答えは異なります。 ・高級エリアでは「すぐ住める家」が求められる ラホヤ(La Jolla)やデルマー(Del Mar)といった人気エリアでは、購入希望者の多くが即入居可能な綺麗な家を好みます。 このような地域では、小規模なリモデルでも..
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05/15/251031エクスチェンジとは?アメリカ不動産で節税する方法 サンディエゴで投資用の不動産を売却すると、購入時よりも高く売れて利益が出ることがよくあります。でも、その利益にはキャピタルゲイン税(譲渡益税)がかかってしまいます。 そんなときに使えるのが、「1031エクスチェンジ(1031 Exchange)」という制度です。 1031エクスチェンジってなに? 「1031エクスチェンジ」は、アメリカの税法に基づいた仕組みで、投資..
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04/16/25サンディエゴで家を売るときの税金とは?:キャピタルゲイン税の免除について サンディエゴで家を売ると、購入時よりも高く売れることが多く、大きな利益(キャピタルゲイン)を得られる場合があります。でも、その利益に対して税金がかかることも。 そこで知っておきたいのが、キャピタルゲイン税の免除制度です。 どれくらい免除されるの? アメリカの税法では、自分が住んでいた家を売るときに、以下の金額まで利益が非課税になります: 独身の方:最大 25万ドル 夫婦で申告する場..
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12/16/24今がチャンス!サンディエゴ不動産市場の好機を逃さないで 12月のサンディエゴ不動産市場は、この数年で最も買い手に有利なマーケットとなっています。このタイミングでの購入は、まさに「今しかない」絶好のチャンスです。実例で見る「買い手に有利な市場」●高価格帯の物件・リスト価格:$1.29M・3ヶ月売れずに価格を$1.1Mまで値下げ・さらに交渉の結果、$970,000で購入(リスト価格から**$300,000以上安く購入**) ●低、中価格帯の物件・リスト価..
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10/16/24金利は下がるのか?不動産市場情報 ご存じの方も多いと思いますが、連邦準備制度(Fed)は利下げを実施し、将来的に金利が低くなることへの期待が高まっていました。しかし、現在は再び金利が上昇し、一般的なローンでは6%台半ば、VAやFHAローンでも6%程度になっています。これらは少し高く感じるかもしれませんが、7.5%だったピーク時と比べると約1%低い水準です。 現在、11月にまたRate cut(金利値下げ)が一度あると予想されてい..