San Diego Town

このショップ（企業）に直接お問い合わせが送信されます。

• 匿名ユーザー 05/01/25

  サンディエゴ赴任が決まり、初めての海外生活で右も左もわからない状態でしたが、まりなさんのおかげで大変満足のいく物件を見つけられました。アメリカの賃貸契約は思った以上に複雑で、一人では絶対に無理でした。内見から管理会社との交渉、wifiの契約まで何から何までやってもらいました。本当にありがとうございました！金額的にもアメリカの物価からしたらそこまで高くはない範囲ですし、困ったことがあったら連絡してすぐに対応していただけたので、金額以上のサービスだと思いました。頼んで大正解だったと思います。

• 匿名ユーザー 05/01/25

  満里奈さんに賃貸アパートメントを探すのを手伝っていただきました。終始滞りなく渡米前にアパートメントを契約でき、お部屋にも非常に満足しています。特にライフラインの開通などは電話での英語対応が必要だったので、自分だけでは苦戦しただろうと思います。英語に自信がない方や渡米前にアパートメントを契約しておきたいという方には、満里奈さんへの相談を強くおすすめしたいです。この度は本当にありがとうございました。

• 匿名ユーザー 04/18/25

  「サンディエゴ赴任賃貸サポート」で事前の物件選びから入居当日まで大変お世話になりました。サンディエゴ情報を集めるため、以前からYouTubeチャンネルを観ていて、この方なら信用できると思い連絡しました。終始、非常に誠実にご対応いただきありがとうございました。おかげさまで、日本に滞在しているうちから各物件の実情が分かり、契約手続きまで終えられました。また、JAL66便で昼頃に到着した後は、何もかもが非常にスムーズで、車もSSNも無いにも関わらず、当日からすぐ住むことができました。電話や実店舗での手続きで想定外のトラップが様々あり、お願いして本当に良かったと思っています。感謝の気持ちでいっぱいです。

• Yossy-0306 04/15/25

  サンディエゴへの転勤が決まり家族共々不安でいた中、Youtubeでたまたま満里奈さんの存在を知りました。
  早速メールにてアパート探しをしていることを連絡させて頂き、素早いご返信と気さくなお人柄で安心してお願いすることが出来ました。実際のアパート見学、光熱費、Wifiの設定等のご連絡等、こちらでは手に負えない内容ばかりを淡々とこなして頂き非常に助かりました！今後もコミュニティ等引き続き仲良くして頂きたいです。
• 匿名ユーザー 01/12/25

  マリナさんに手伝って貰いコンドを購入しました。初めての家購入で分からない事も多いので、どうしても日本語が通じつエージェントさんが良いと思い、マリナさんにお願いしました。結果は大満足です！説明も丁寧、時間厳守、質問にも丁寧にすぐ返答を貰えたので、ストレスフリーでした。こんなに全てがスムーズに行って良いのか？と疑うぐらいスムーズに終わりました。

もっとクチコミを見る

知って得する! サンディエゴ不動産情報　

• 05/15/25
  1031エクスチェンジとは？アメリカ不動産で節税する方法  サンディエゴで投資用の不動産を売却すると、購入時よりも高く売れて利益が出ることがよくあります。でも、その利益にはキャピタルゲイン税（譲渡益税）がかかってしまいます。 そんなときに使えるのが、「1031エクスチェンジ（1031 Exchange）」という制度です。   1031エクスチェンジってなに？ 「1031エクスチェンジ」は、アメリカの税法に基づいた仕組みで、投資..
• 04/16/25
  サンディエゴで家を売るときの税金とは？：キャピタルゲイン税の免除について サンディエゴで家を売ると、購入時よりも高く売れることが多く、大きな利益（キャピタルゲイン）を得られる場合があります。でも、その利益に対して税金がかかることも。 そこで知っておきたいのが、キャピタルゲイン税の免除制度です。 どれくらい免除されるの？ アメリカの税法では、自分が住んでいた家を売るときに、以下の金額まで利益が非課税になります： 独身の方：最大 25万ドル 夫婦で申告する場..
• 12/16/24
  今がチャンス！サンディエゴ不動産市場の好機を逃さないで 12月のサンディエゴ不動産市場は、この数年で最も買い手に有利なマーケットとなっています。このタイミングでの購入は、まさに「今しかない」絶好のチャンスです。実例で見る「買い手に有利な市場」●高価格帯の物件・リスト価格：$1.29M・3ヶ月売れずに価格を$1.1Mまで値下げ・さらに交渉の結果、$970,000で購入（リスト価格から**$300,000以上安く購入**） ●低、中価格帯の物件・リスト価..
• 10/16/24
  金利は下がるのか？不動産市場情報 ご存じの方も多いと思いますが、連邦準備制度（Fed）は利下げを実施し、将来的に金利が低くなることへの期待が高まっていました。しかし、現在は再び金利が上昇し、一般的なローンでは6%台半ば、VAやFHAローンでも6%程度になっています。これらは少し高く感じるかもしれませんが、7.5%だったピーク時と比べると約1%低い水準です。 現在、11月にまたRate cut(金利値下げ)が一度あると予想されてい..
• 08/28/24
  アメリカ不動産、今月から開始された仲介料システムの変更状況 皆さま、こんにちは。 夏も終わりが近づいてきましたが、8月もあっという間に過ぎ去ろうとしていますね。   さて、8月は不動産業界において大きな変革がありました。特に、家を売りたい方や買いたい方にとって注目すべきニュースとして、不動産仲介料のシステムが今月17日から変更されました。 簡単に説明すると、従来は売り手が仲介料を交渉し、売り手が売り手と買い手のエージェントに仲介料を支払っ..

もっとコラムを読む