私たち(私、主人、犬三匹)は現在、月$1200のduplexに住んでおります。家は古く室内の壁はヒビだらけ。天井からペイントがポロポロ落ちてきて、一部は剥がれてます。入居した理由はfull fence の庭付きで、フェンスの高さは5ftでプライバシーが守られ、
大家とそのパートナーは住人のプライバシー重視で、ある程度好きに住んで良い代わりにある程度の事は自分達で。っと言う事だったので入居しました。
問題は、
去年末から我が家の大家さんのビジネスパートナーが変わったのですが、
金の亡者で困りました。
数ヶ月前ですが急に家の外装と庭を大工事で、ほぼ前日か当日連絡で連絡ない事もしょっちゅうでした。。せめて当日連絡ではなく前日にと伝えましたが全くで、パートナーの口癖は、
[俺は完璧主義で中途半端な仕事はしない、時は金なり!
完成したら君たちは俺の仕事に満足するはず!二週間で完成するから!]
などと言いたい放題です。まったく。。
隣人も私たちも、今の外装はプライバシーが保てるのでそのままであることを希望しましたが、むりでした。
私たちが仕事から帰ったら庭のフェンスが全てない!
とか、大型トラックが我が家の前に
止まり驚いて外に出ると運転手が、大家パートナーに電話ずっとしてるのに、
連絡がとれず荷物が降ろせれない!と、激怒。トラック見たら
砂利石の山で、隣人と我が家の庭に勝手に起き逃げ!50kgとかではなく、
数百キロ!
我が家には犬が三匹いて危なくて困りました。大家に連絡したら、パートナーが仕切ってて大家自体知らない事が発覚し、
彼からパートナーに早急作業開始するように伝えましたが、一週間後にようやく作業開始でした。隣人は車のパーツを庭においていたのですが、改装の為に直ちに処理しなければなくなり、捨ててました。
パートナーはひたすら言い訳で、アメリカをヒシヒシと感じました。
その上に急に家賃を上げて水道代も住人持ちに。
一件ずつの水道メーターではなく、隣人と折半。
隣人は大家族なのですが、
俺たちは払わん、水は好き放題う!っと毎日言っており隣人の態度に困りましたが、
我が家も隣人達もパートナーにイライラが募り、ついに隣人は大家パートナーに爆発したらしく翌日に強制退去の紙が来ました。。
状況が状況なだけに、立ち退き要請は酷いと思いましたが、隣人は、立ち退き宣告をされたら法律上しょうがない。と漏らしてました。
彼らが退去したと思えば、パートナーが住み着く予定になり、隣は大規模な内装の改装がはじまり、外装開始から約2か月は工事地帯の生活で犬達はストレスから室内でおもらしが続き、
とんでもありませんでした。
どう対処すれば良いかわからず、周りに聞きましたが、金の亡者だとすぐに家賃を高くし、払えなくさせ追い出したら次をすぐに入れるだろうから、様子をみるべきだと言われ、耐えました。
彼には庭では芝が痛むから犬の排泄はさせるな。と、言われたのですが本人は自分の犬を庭で排泄させ、我が家の庭で糞もさせ放置。
我が家の犬達を庭で排泄させて良いなら、おたくの犬がこちらで糞をしても
良いけど、ダメならキチンと処理をするように伝えたましたが、
分かったと言うのですが、全然でした。
外装修理は終わったのですが、家の外壁の巨大なヒビはそのままで、色を塗り替えて見えないようにし、壁周りの木達を根っこから撤去した時に壁を削ってしまい、そこから雨水がキッチンに。。
中途半端でやり逃げ状態です。花壇を勝手に大家パートナーは作ったのですが、半分未完成。外壁の窓のフレームも半分未完成。壁はブロック作りで3ftと以前より低いのですが、壁らしくしてますが、半分未完成。。
プライバシーが無くなったので、窓際に鉢植えの木を置こうとしたら、見た目がまずいのでブラインドを持って来て、明日付けると言い放ったのに、二週間放置で自力で付けたのですが、
半分未完成のものは全て我が家側。。
内装が終われば直すように伝えたのですが、いまだに修理なし。
一年前から要請してるキッチンのシンクの水漏れとバスタブのつまりとバスタブと壁から水が漏れ床がぬれるのが酷くなり、外装は耐えれるから修理をしぶとく要請し、ようやく数日前から直しだしたのですが、
日雇いの方一人しか雇わず、日雇いに状況を聞いても英語が苦手なようでイマイチわからず、、
日雇いの方も説明の内容がコロコロ変わる果てに、一人でバスタブを撤去出来ず、また悪夢の長期戦が始まるのは困るので渋々手伝ったのですが、壁の半分取り除いたので見てみると、隣のバスタブが丸見えで、どうやらジャグジーなようで、配線らしきものとそれにつながった箱のようなモノがこちらから見えます!
どう考えてもバスルームの壁にinsulation を使う気配が無いのです。
今日ようやく大家パートナーが来たので色々聞こうとしたら、水代を請求してきたので明細書を見せて貰うと、異常な金額で困りました。折半になってから我が家ではカナリ水を節約したし、水漏れは以前からずっと伝えたし、手紙でも知らせました。
我が家は洗濯機もdish washerも備え付けではないのに、隣は両方あり使っており不平等な上に
芝や花なんか私たちの意思ではなく、そちらが好き放題していると言ったら、怒り口調で支払いは支払い、家主に芝や花を備え付ける権利があり、それを借主が維持するのは当然の事だと言い放ち、
洗濯機を使ってないかもしれないだろ?月に一回だけかもしれないだろ?と。。
以前ネットでカリフォルニアのアパート一人暮らしで洗濯機無しだと月$25が妥当と知って
いたので、2人で月$50と言う事で落ち着いたのですが、納得してません。
バスルームのInsulation も必要無いらしく。。納得いかない説明ばかりな上に、パートナーはすでに他に引っ越して、隣は昨日から月$1800で候補者が数件すでに居るそうです。
当然私たちは爆発寸前になりましたが、元隣人が即立ち退き要請を受けた事もあり我慢してます。
私たちはすでに、他の家を探し初めてますが犬三匹と希望金額$1200の2brはなかなかみつからないので、板挟み状態です。クラシファイドで探していると、モチロン隣の部屋を発見しました。読んでみたら、無料dish tv...家賃が違うから納得出来るのですが、
なんだかな。っというかんじです。
私たちに落ち度は無いです。
元隣人達はうるさかったし、真夜中まで爆音でビデオゲーム、子供達が壁を蹴ったり叫んだり。
大家パートナーが入居時は、夜中まで映画の爆音。タバコは庭や家の前の歩道にポイ捨て。彼らが夜出かけると彼の犬が数時間吠えっぱなし。
私たちは、早朝出勤な為に夜は直ぐ寝るので騒音はありえないし、家の前を自ら掃除したり、犬の排泄はキチンと処理しキチンとしてきました。
今後注意することや、大家のパートナーへの今後の対処方法、引っ越しが決まればその時に出来る事などのアドバイスをヨロシクお願いします。
下手な上に長文を読んで頂きありがとうございました。
Re: 借家トラブル
投稿者:
nokia
投稿日: 06/09/2012 22:32
米国の生活はどんな事でも法律問題です。法律では大家は住人の住居環境を問題なく供給しなくてはいけません。以前、私もカネカネの家主に当たった経験があります。事前の通知なしで契約書にもきっと載っていないと思います。不当に家賃も値上げなども。
私は弁護士ではありませんが、助ける事ができるかもしれまでん。英語に問題なければ(弁護士に説明出来、アドバイス等に理解出来れば)大丈夫です。
希望としては火曜の7時にMission valley Hiltonに来て頂ければ説明できます。
連絡ください。
岡元直樹
619.886.6149
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