サンディエゴタウンがゆく！
-
サンディエゴ・コンボイ：お持ち帰りや一品持ち寄りにもおすすめの本格中華レストラン中華料理の前菜好きに必見のお店をご紹介！ China Max Dumpling Houseと同じプラザにオープンしました。 お店の人に頼めば味見もさせてくれました。 沢山の種類の前菜があったの...続きを読む
-
参加者募集！お子様コーディングクラスのお知らせ💻その「学童クラブプラス - Japanese & Math Academy」さんより、コーディングクラスのお知らせが届きました！ 💻QUREOプログラム コーディング 📅 日程：木曜日 / 金...続きを読む
-
サンディエゴ：日系スーパー・アジアスーパーチラシまとめ今週の日系スーパー&アジアスーパーのチラシです！今週もお得な商品をゲットしましょう✨アジアスーパーのチラシはこちらから↓↓ その他アジアスーパーのチラシはこちらから 店舗名の中からサンディエ...続きを読む
-
ロサンゼルス近郊編 お得に買い物！日系スーパー＆アジアスーパーチラシまとめ今週の日系スーパー&アジアスーパーのチラシです！今週もお得な商品をゲットしましょう✨アジアスーパーのチラシはこちらから↓↓アジアスーパーのチラシはこちらから 東京セントラル ↓ ・Tokyoセ...続きを読む
編集部おすすめ情報
様々なプランと豊富な経験からあなたのビジネスをサポートします！コラム Column
カリフォルニアの不動産情報
09/28/18
エスクロー中の契約キャンセル（２）
Q1．条件取り外しには専用の書類があるのでしょうか？
A1．Contingency Removal という書類には、それぞれの購入条件がリストされており、取り外す条件をチェックするという確認を行いながら、契約を前に進めます。
Q2．キャンセルの期間は決まっているのでしょうか？
A2．それぞれの購入条件を理由にキャンセルされる場合は、その指定期日内と決められています。オファー書類には、融資以外のほとんどの購入条件を仮契約から17 日間内に取り外すとプリントされています（短縮されている場合や例外もありますので、ご注意ください）。この期日内に行動することがとても重要です。
Q3．キャンセルしたい場合は、どのようにすればよいのでしょうか？
A3．あなたのエージェントを通して、キャンセルの理由を相手側に知らせてください。必要な書類は、CAR Form CC、Cancellation of Contract , release of deposit and cancellation of escrow です。このフォームの１A、「オファー書類に記載されている理由により、契約をキャンセルします」という内容が妥当でしょう。
Q4．手付金は必ず返却されるのでしょうか？
A4．一旦、仮契約が成立した契約はエスクローが買主の手付金を預かっています。エスクローキャンセルには、売主と買主、両方の合意のサインが必要であり、キャンセル手続きが行われれば、手付金は買主に返却されます。
Q5．売主がキャンセルに合意しない場合は、どうなるのでしょうか？
A5．キャンセル理由がオファー書類に記載されている購入条件であり、その指定期日内であれば、売主には合意をしない法的な理由がありません。売主は、キャンセルしないままのエスクローが存在する限り、他の買主に家を売りエスクローをクローズすることができないため、通常はキャンセルに問題は生じません
A1．Contingency Removal という書類には、それぞれの購入条件がリストされており、取り外す条件をチェックするという確認を行いながら、契約を前に進めます。
Q2．キャンセルの期間は決まっているのでしょうか？
A2．それぞれの購入条件を理由にキャンセルされる場合は、その指定期日内と決められています。オファー書類には、融資以外のほとんどの購入条件を仮契約から17 日間内に取り外すとプリントされています（短縮されている場合や例外もありますので、ご注意ください）。この期日内に行動することがとても重要です。
Q3．キャンセルしたい場合は、どのようにすればよいのでしょうか？
A3．あなたのエージェントを通して、キャンセルの理由を相手側に知らせてください。必要な書類は、CAR Form CC、Cancellation of Contract , release of deposit and cancellation of escrow です。このフォームの１A、「オファー書類に記載されている理由により、契約をキャンセルします」という内容が妥当でしょう。
Q4．手付金は必ず返却されるのでしょうか？
A4．一旦、仮契約が成立した契約はエスクローが買主の手付金を預かっています。エスクローキャンセルには、売主と買主、両方の合意のサインが必要であり、キャンセル手続きが行われれば、手付金は買主に返却されます。
Q5．売主がキャンセルに合意しない場合は、どうなるのでしょうか？
A5．キャンセル理由がオファー書類に記載されている購入条件であり、その指定期日内であれば、売主には合意をしない法的な理由がありません。売主は、キャンセルしないままのエスクローが存在する限り、他の買主に家を売りエスクローをクローズすることができないため、通常はキャンセルに問題は生じません