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保科みゆき サンディエゴ 不動産 - Miyuki Hoshina REMAX Associates

サンディエゴの不動産 30年の実績 ========= JAL機内誌Lindberg(現廃刊)、1988年よりサンディエゴの地域日系情報誌に不動産コラムを執筆中。サンディエゴ不動産のエキスパート保科みゆきが、あなたをサポートします。
Transaction Coordinator Feeは無料です!

サンディエゴの不動産 30年の実績

Miyuki Hoshina

JAL機内誌Lindberg(現在廃刊)にて「サンディエゴ不動産事情」約30年に渡り、サンディエゴのローカル日系情報誌YUYUで「不動産Q&A」、Lighthouseで「不動産マメ知識」を執筆中のサンディエゴ不動産のエキスパート保科みゆきが、あなたをサポートします。

サンディエゴの不動産購入・売却、物件管理は、お任せください。エスクローシステム、不動産ローン、法律・規制、固定資産税、火災保険など上記に係る諸事項についてもアドバイスいたします。 

当サイト(www.usa-fudosan.com)では、サンディエゴを始めカリフォルニアの日本人の方々、サンディエゴの不動産にご関心を持たれる方々に役立つ情報―不動産購入・売却、レンタル(賃貸)、その他様々な不動産雑学情報―をご紹介しています。

サンディエゴの不動産に関するご質問など、いつでもお気軽にお問い合わせください。

プロパティーマネージメント(賃貸住宅、別荘管理)

お客様の大切な不動産を責任を持ってお預かりします。最適なテナントの選択、適切なメンテナンスや修理、明確な月々の報告書(日本語、英語)その他お引越し後の郵便物転送など、お客様にご信頼いただけるようなきめ細やかなサービスを提供しています。

  • テナントとの賃貸契約の交渉と成立業務
  • 物件のメンテナンスおよび修理
  • 月々の経費等の支払い
  • 月々の報告書の作成
  • お引越し後の郵便物転送等

詳しくはウェブサイト(www.usa-fudosan.com) をご覧下さい。


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Tel(858) 335-3376
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E-mailmiyukihoshina@hotmail.com
ホームページhttp://www.usa-fudosan.com
担当保科みゆき

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合計7件のクチコミ(平均
  • WFT 12/11/17

    賃貸の問題で質問をしましたところ、快くご相談に乗っていただき非常に親身になってもらえました。
    営利関係なく本当に親切な方なんだなと思いました。
    そんな話をしていたところ友人も保科さんから賃貸をしていたことがあり、夜中に水漏れで困った際に時間関係なく連絡をくれて一生懸命対応してくださった。と言っていました。やっぱりな、と一人納得していました。笑 
    不動産は大きな一生ものの買い物ですので、信用できる方にお願いしたいです。不動産の売買、賃貸いずれもお勧めです!!

  • 10/21/17

    お忙しいなか、貴重なアドバイスをいただきありがとうございました。 当方は学生でその程度の賃貸にまつわるトラブルです。契約書もみていただきました。最初、このようなことはどこへ問い合わせればよいのかわからず、ダメ元で、相談内容をおくりましたが、すぐにお返事くださいました。わざわざ時間をとっていただき申し訳なかったのですが、気さくに話していただけました。まだまだ、知らないことがたくさんあって驚いています。目鼻はつきました。一人で悩んでないで、なんでも、相談させていただくとよいと思います。
    今後ともよろしくお願いいたします。

  • Heidi 10/05/17

    本日は有難うございました。みゆきさんに私の家の名義のラストネームの変更についてアドバイスをいただきたく連絡をさせていただきました。リファイナンスをした銀行にも連絡をしましたが不親切で電話を一方的に切られたり、ほかの部署も同様でした。みゆきさんは不動産売買等のことだけではなく知識も豊富で私は助けられました。アメリカにある財産の遺言に関してまで知識を頂き不安が解消されました。無料で親身になって丁寧に長い間わかりやすく説明をいしてくださり、感謝に堪えません。またお世話になることがあると思います。今後とも宜しく願い申し上げます。

  • akikaurisumaki 10/01/17

    保科さんにはコンドミニアムの売却のお手伝いをして頂き大変お世話になりました。初めてのことでしたので、プロセス全体の流れから細かいところまで丁寧に教えて頂きました。売り物件が実際に住んでいる家から遠方だったため、オープンハウス前後は何度も足を運んで頂き、安心してお任せをすることができました。またメールのやり取りが多かったのですが、返信も迅速でスムーズに事が運びました。ご自身が愛犬家でもあり、ペットの話も気さくにしてくださり話しやすい雰囲気を作っていただいたことにも感謝いたします。

  • mochimochinoki 09/25/17

    保科さんには、2度の家の購入、1度の売却でお世話になりました。毎回、適格なアドバイスを下さり、私たちが、不利・損にならないよう、長年の経験と知識で、毎回とてもスムーズに進めて頂いてます。

    初めての購入時は、独身で不動産事情を何も知らない私に、きめ細かなアドバイスと不動産事情を詳しく教えてくれ、私が欲しかったコミュニティの一番良い条件の物件を購入することができました。2度目の家の購入時は、私がアメリカ人と結婚したため、アメリカ人のリアルターにお願いしたのですが、結局希望の物件は買えず、その後直ぐに保科さんにお願いし、希望のエリアで納得がいく物件を購入することができました。保科さんはアメリカ人の夫にもきちんと英語で細かく説明して下さいます。今年は売却もお願いしましたが、ストレスフリーで、とても楽に売却できました。今では夫婦共々、保科さんに絶大なる信頼を置いています。次の家も当然保科さんにお願いする予定です。

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カリフォルニアの不動産情報

  • 12/04/17
    住宅購入時、家の一部とみなされる備品は? 住宅売買に関して、「不動産の定義=敷地内のどの什器備品が不動産として取り扱われるか?」という質問は、売主・買主の双方からよく受けます。 不動産は、その漢字の通り“動かない財産”ですので、家に設置されている殆どの備品は家の一部とみなされます。ただし、売主個人の所有物とみなされる備品もありますので、注意しましょう。   ---------------------..
  • 11/02/17
    大家からの質問 Q1. テナントに貸している家を売ろうと考えています。去年までは1年契約を更新していましたが、現在は月々の契約となっています。テナントへ契約を終えると知らせるには、特別のフォームが必要ですか?  A1. テナントとの賃貸契約を終了したい場合は、テナントとの契約期間により、違う書類が必要となりますのでご注意ください。 <契約期間/ 書類>・1年未満/ 30 Day Notice to ..
  • 10/03/17
    サンディエゴに夢のバケーションホーム購入 世界中のビーチファンが大切に守ってきた隠れ家のようなサンディエゴ。自慢はどこまでも続く美しい海岸線と、フレンドリーな人々。そんなサンディエゴはバケーションホーム(休暇用の家)のメッカです。今回は、サンディエゴでのバケーションホーム購入方法をご説明します。   どこにバケーションホームを持つのがよい?アメリカは、コミュニティー地域によって住民のタイプがかなり違うため、どんな隣人に迎えら..
  • 09/06/17
    賃貸(レンタル)物件の探し方 カリフォルニア最南端。どこまでも続く海岸線、限りなく美しい街、サンディエゴ。どこかに隠れ家を見つけ、地元の人々と接しながらこの街の魅力をエンジョイしてみたい!そんな貴方の夢を実現してみませんか?今回は、レンタル物件をご紹介します。  賃貸(レンタル)物件とは?1年間のリース契約を基本とする「通常のリース契約」と、短期間・家具付きの「バケーションレンタル」の2つがあります。 1.「通常..
  • 04/08/16
    不動産雑学:CC&Rをご存知ですか? CC&RはCovenant、Condition & Restrictionの3つのことばの略称です。新しく開発されるエリアでは、コンドミニアムやタウンハウスだけでなく、一戸建ての住宅地でも、このCC&Rによりその地域をコントロールするように設定されています。ホームオーナーズアソシエーション=オーナー協同組合があるところでは、必ずこのCC&Rが設定されています。このC..

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