San Diego Town

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• hirokong 01/04/20

  1人暮らしの高齢の叔母が日本に本帰国するために持ち家を売却するエージェントを探していました。私はアメリカ在住ではないので、とにかく信用の出来る人物であることが第一条件でした。インターネットで検索し、保科さんの発信している記事などを読み、渡米した際に保科さんにコンタクトを取らせていただきました。とても明るい気さくな方で、何でも相談できると思い、私も叔母も気に入り、エージェントになっていただきました。
  結果、叔母の希望通りに家を売却でき、昨年の11月に無事に日本に帰国することができました。現在でも郵便物の転送などをしていただいていて、アフタケアも申し分のないくらいです。保科さんには大変感謝をしています。
• yumi4791 06/28/19

  保科さんには大変感謝しています。
  実は保科さんの前に数名の不動産エージェントさんにお願いして、家を探していました。
  実際買う寸前までなっていたのですが、不審な点があり、保科さんに契約書を見ていただき
  書類の不備やこちら側に不都合な点などが見つかり、その契約をせずにすみました。
  保科さんは日本人のお友達に２年前に紹介して頂いてたのですが
  そのお友達の家が大きくて、私達の予算で買えるようなコンドミニアムの購入を手伝ってくださるか、わからずに、躊躇して連絡しないでいたのでした。
  結局保科さんに連絡をしたら、とても気さくな方で、親身になって物件を一緒に探していただけました。連絡して初めてお会いして、すぐに保科さんが好きになりました。
  保科さんは物件のいいところ、悪いところをすぐさま指摘できるので、頼もしく感じました。
  悪いところを指摘していただけた不動産エージェントさんは初めてだったので、もっと信頼が増しました。
  いつもすぐに対応していただけたことも大変感謝しています。
  最終的に気に入った物件が見つかったら、手早くすすめていただきました。
  本当に感謝しています。気取らない対応をしていただき、こちらも安心して相談ができました。
  保科さんはサンディエゴの不動産にとても詳しい方なので、初めて不動産を買う方にもすごくおすすめできます。
• kicarnival 09/08/18

  保科さんにはサンディエゴエリアにて不動産の購入及び売却のお手伝いをしていただきました。不動産の事となるとわからない事も多いですが、保科さんは細かすぎず、知っておくべき点を適切に説明してくれました。また、不動産売買とは関係なく生活の事でもこちらの質問に丁寧に応対していただきました。とても親切で信頼できる方です。
• Foxy 12/11/17

  賃貸の問題で質問をしましたところ、快くご相談に乗っていただき非常に親身になってもらえました。
  営利関係なく本当に親切な方なんだなと思いました。
  そんな話をしていたところ友人も保科さんから賃貸をしていたことがあり、夜中に水漏れで困った際に時間関係なく連絡をくれて一生懸命対応してくださった。と言っていました。やっぱりな、と一人納得していました。笑　
  不動産は大きな一生ものの買い物ですので、信用できる方にお願いしたいです。不動産の売買、賃貸いずれもお勧めです！！
• Ｈ 10/21/17

  お忙しいなか、貴重なアドバイスをいただきありがとうございました。　当方は学生でその程度の賃貸にまつわるトラブルです。契約書もみていただきました。最初、このようなことはどこへ問い合わせればよいのかわからず、ダメ元で、相談内容をおくりましたが、すぐにお返事くださいました。わざわざ時間をとっていただき申し訳なかったのですが、気さくに話していただけました。まだまだ、知らないことがたくさんあって驚いています。目鼻はつきました。一人で悩んでないで、なんでも、相談させていただくとよいと思います。
  今後ともよろしくお願いいたします。

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カリフォルニアの不動産情報

• 10/29/20
  今日のミニシェア 日本の郵便局では、今年コロナの影響で、アメリカなどへの国際郵便エキスプレスを停止しています。　 その代わりに使い出したDHLですが、日本ではハンコ屋さん？（日本でポピュラー？）がDHLの窓口となっていて、早い時は日本から４８時間、あまりの速さに圧倒されています。でもアメリカから送る場合は、コストディスカウントを考えるとVia Parcel  Monkey がやはりお勧めです。
• 10/27/20
  ノータリーパブリック 日本に住んでいて、アメリカにお持ちの不動産を売却される方はご注意！1. 公証サービス（ノータリゼーション）にも新型コロナの影響がアメリカの不動産譲渡書などカウンティで登録する書類のサインには、公証人前での署名が必要です。日本では新型コロナの影響で、現在アメリカ領事館の公証サービスはアメリカ人のみに限られています。日本人は日本の公証役場で公証サービスを受ける必要があります。 2. 公証サービスの種類..
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  Duplex 半分オーナー、半分投資（運営における注意点） Q1. やはり気になるのは、テナントとのこと。不動産のことは少々勉強しましたが、素人の私がハンドルできるでしょうか。注意点についてアドバイスをお願いします。  A1. テナントの選択には、クレジットチェックや勤務先の確認は必須ですが、テナントのすぐ隣に住むため、ルームメイトを選ぶくらいの十分な対策が役に立ちます。 一般的には、できれば友人や親戚などではなく、他人のほうが将来の値上げやトラ..
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  Duplex 半分オーナー、半分投資（投資における注意点） Q1. 家かタウンハウスを買いたいと思い、検討中です。できれば土地付きの家がベストですが、月々の支払いを考えると悩んでしまいます。いっそのこと、Duplex を購入して半分貸せば、レンタルインカムが期待できると友人に勧められましたが？ A1. １つの土地に Duplex、Triplex、Fourplex など４件までのアパートは、マイホームと投資物件を同時に手に入れられること、賃貸収入が月々のロー..
• 07/16/19
  子供へ家を譲るとき Q1. 現在住んでいる家を息子夫婦に譲りたいと考えています。ただ、オーナー名義が変わると、不動産の再査定により固定資産税が上がると聞きました。固定資産税は売買価格を基にして計算されるそうなので、一般のマーケット価格より低い値段で譲れば、固定資産税を少しでも抑えることができるのでしょうか。 A1. カリフォルニア州では、不動産物件の所有者名義が変更されたとき（売却または譲渡）に再査定が行われます。通..

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