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保科みゆき - REMAX Associates

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カテゴリー:不動産
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TEL: (858) 335-3376

中古物件の価値は下がらない?(2) 家を見学する時・リフォームする時のアドバイス

リフォーム リモデルQ1.家を見学する時に、主にどんなことに注意すればよいのか、アドバイスをお願いします。
A1.中古物件のコンディションは、築年数だけでは判断が難しいですね。

高価な費用のかかる屋根、外壁、窓、プラミング、電気配線、暖房、冷房機、キッチン、バスルームなどの工事の有無を確認しましょう。

通常の物件調査(Physical Inspection) には含まれていない、または含まれていても目視のみであることが多い屋根の検査は Roofer による検査($100-150)がとてもお勧めです。

雨漏りが起きていない限り、売り主であるオーナーも屋根のコンディションを把握していないことが多く、メンテナンスや修理の費用が高額になることが多く、前もって知っておきたい箇所です。

Q2.中古物件を手に入れて、将来、少しずつ自分好みにリフォームしようかと考えていますが?
A2.予算に応じて少しずつ直しながら住むという利点はとても経済的だと思いますが、リフォームのアイデアについては購入前に建築規則(カウンティ、市、HOAなど)をチェックしておきましょう。

庭のフェンスは、その種類やサイズによって許可される位置にも違いがあるので注意。コンドミニアムやタウンハウスなどHOA規則のあるところでは、リモデル(庭、窓、外壁、ブラインド、フロアリングなど)を始める前に、HOAから工事許可を受けることが必要ですが、このプロセスに数か月間かかってしまうこともあり、事前の準備が必要となります。

*Do It Yourself (DIY) はドーパミンが分泌され、想像力が高まると立証されているそうなので、ご自分で行うのもお勧めです。