サンディエゴタウンがゆく!
-
サンディエゴ:日系スーパー・アジアスーパーチラシまとめ今週の日系スーパー&アジアスーパーのチラシです!今週もお得な商品をゲットしましょう✨アジアスーパーのチラシはこちらから↓↓その他アジアスーパーのチラシはこちらから 店舗名の中からサンディエゴ...続きを読む
-
ロサンゼルス近郊編 お得に買い物!日系スーパー&アジアスーパーチラシまとめ今週の日系スーパー&アジアスーパーのチラシです!今週もお得な商品をゲットしましょう✨アジアスーパーのチラシはこちらから↓↓アジアスーパーのチラシはこちらから Marukai マルカイのチラシ↓...続きを読む
-
サンディエゴ・クレアモントメサ:キューバ料理を楽しもう!クレアモントメサにあるキューバ料理レストラン、Havana Grill✨ 今回は写真にある2品を2人でシェアしました。 テールの煮込み料理にはご飯とブラックビーン、スイートプランテンが付いてくるの...続きを読む
-
留学センター - A.J.I. LLCよりコラムが届きました ~【レイク】ミラマーでランニング人生の基本は”楽しむこと”と思っています。 苦しいマラソンもとにかくエンジョイ、ですよね。 -------------------------------------- -----------...続きを読む
厳選!いちおし情報
- 魔女と骸骨と鹿と
- YuSpa・サウナ岩盤浴($50チケット)
- 車の売買ならアクセルモータース !只今、高価買取キャンペーン中!
- 4月のスペシャル!白い詰め物が$90 - $310、ここから更に保険がカバー!
- ★急募★サーバー、キッチンスタッフ募集!
- 急募!【パート】仕込みスタッフ
- 【交渉中】抱き枕
- 5/18 (ONLINE) Finding Okinawa: Multi-Author Talk and Readings • (オンライン) 沖縄ルーツがある作者のプレゼンテーション
- ホストファミリー&ルームレンタル
- 4/28 Morning Yoga at the Bay - Sunday April 28th
- 5/19 【参加無料!】ソーシャルセキュリティ& リタイヤメントセミナー
編集部おすすめ情報
簡単応募で豪華賞品をゲットしよう!コラム Column
カリフォルニアの不動産情報
11/20/18
中古物件の価値は下がらない?(2) 家を見学する時・リフォームする時のアドバイス
Q1.家を見学する時に、主にどんなことに注意すればよいのか、アドバイスをお願いします。
A1.中古物件のコンディションは、築年数だけでは判断が難しいですね。
高価な費用のかかる屋根、外壁、窓、プラミング、電気配線、暖房、冷房機、キッチン、バスルームなどの工事の有無を確認しましょう。
通常の物件調査(Physical Inspection) には含まれていない、または含まれていても目視のみであることが多い屋根の検査は Roofer による検査($100-150)がとてもお勧めです。
雨漏りが起きていない限り、売り主であるオーナーも屋根のコンディションを把握していないことが多く、メンテナンスや修理の費用が高額になることが多く、前もって知っておきたい箇所です。
Q2.中古物件を手に入れて、将来、少しずつ自分好みにリフォームしようかと考えていますが?
A2.予算に応じて少しずつ直しながら住むという利点はとても経済的だと思いますが、リフォームのアイデアについては購入前に建築規則(カウンティ、市、HOAなど)をチェックしておきましょう。
庭のフェンスは、その種類やサイズによって許可される位置にも違いがあるので注意。コンドミニアムやタウンハウスなどHOA規則のあるところでは、リモデル(庭、窓、外壁、ブラインド、フロアリングなど)を始める前に、HOAから工事許可を受けることが必要ですが、このプロセスに数か月間かかってしまうこともあり、事前の準備が必要となります。
*Do It Yourself (DIY) はドーパミンが分泌され、想像力が高まると立証されているそうなので、ご自分で行うのもお勧めです。
A1.中古物件のコンディションは、築年数だけでは判断が難しいですね。
高価な費用のかかる屋根、外壁、窓、プラミング、電気配線、暖房、冷房機、キッチン、バスルームなどの工事の有無を確認しましょう。
通常の物件調査(Physical Inspection) には含まれていない、または含まれていても目視のみであることが多い屋根の検査は Roofer による検査($100-150)がとてもお勧めです。
雨漏りが起きていない限り、売り主であるオーナーも屋根のコンディションを把握していないことが多く、メンテナンスや修理の費用が高額になることが多く、前もって知っておきたい箇所です。
Q2.中古物件を手に入れて、将来、少しずつ自分好みにリフォームしようかと考えていますが?
A2.予算に応じて少しずつ直しながら住むという利点はとても経済的だと思いますが、リフォームのアイデアについては購入前に建築規則(カウンティ、市、HOAなど)をチェックしておきましょう。
庭のフェンスは、その種類やサイズによって許可される位置にも違いがあるので注意。コンドミニアムやタウンハウスなどHOA規則のあるところでは、リモデル(庭、窓、外壁、ブラインド、フロアリングなど)を始める前に、HOAから工事許可を受けることが必要ですが、このプロセスに数か月間かかってしまうこともあり、事前の準備が必要となります。
*Do It Yourself (DIY) はドーパミンが分泌され、想像力が高まると立証されているそうなので、ご自分で行うのもお勧めです。