

サンディエゴタウンがゆく!
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サンディエゴ:心でちょっと贅沢ランチ♪心でちょっと贅沢なランチタイムはいかがですか? 営業時間 ランチ:11:30am - 2:00pm ディナー:5:30 - 10:00pm *メニューは予告なく変更になる可能性がございます *注文の際...続きを読む
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奇跡のオイル??ギ―バターって何??奇跡のオイル:ギーバター ◇ギー(Ghee)とは◇ 「ギー(Ghee)」とは、バターをじっくり煮詰めて、 タンパク質・水分・不純物を取り除いた「純粋なバターオイル」のこと。 Rainbow Farms...続きを読む
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サンディエゴ:OKAYAMA KOBO ポップアップイベントのお知らせ1月29日(金) 今月もおかやま工房のポップアップイベントがサンディエゴへやってきます♪ 先月のポップアップイベントの記事でもご紹介した通り、今月もLAエリアの有名店の味をサンディエゴでもお楽しみ頂け...続きを読む
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サンディエゴ:【お得情報】チキンウィングスが半額!!野球鳥野球鳥のチキンウィングスが50%OFF??? 野球鳥のチキンウィングスといえば、豊富なフレーバーが選べるのが有名ですよね? 下記のメニューよりお好きなフレーバを選んでお得に野球鳥のチキンウィングスを楽...続きを読む
編集部おすすめ情報
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鍵山 学 San Diego サンディエゴ 不動産 - Manabu Kagiyama - Berkshire Hathaway HomeServices California Properties
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最新物件情報
[Greenway Rise] エスコンディード シングルハウス 4ベッド 3バス
自然が多く残るエスコンディードの美しいVIEWが特徴の 4BED 3BATH のシングルハウスです。築年数が浅く、1991年築、広めのフロント、サイド、バックヤードはゆったりとしていて、フルーツの樹木が多く植えられ、CITY VIEWが楽しめます。独立したリビングルーム、ファミリールーム、ダイニングルームは、生活空間に余裕を持たせ、オープンなキッチンエリアは使いやすく、ゆったりとした空間になります。詳しくはこちら »
サンディエゴ住宅のご購入サポート
お客様のご予算・ご希望に応じて、最適な住居探しをお手伝い致します。住宅ローンブローカーのご紹介、サンディエゴ学校区の説明、治安の状態、マーケット価格等を厳しくチェックしながら、夢のマイホーム探しのお手伝いを致します。
サンディエゴ住宅のご売却サポート
大事なご自宅のご売却をお手伝い致します。詳細な物件価格の査定をした上で、弊社が誇る全米屈指のマーケティング力を生かしながら、スムーズな売却のお手伝いを致します。分かりにくい売却のシステムや流れを詳しくご説明し、修理やリノベーションが必要な場合にも専門業者をご紹介いたします。
商業不動産サービス
オフィスリース、店舗リース、オフィスビル・ビジネスの売買など専門の知識が必要な商業不動産サービスを事前のコンサルティングを通して、カリフォルニア独特の不動産法、商習慣を分かり易くご説明しながら、スムーズにサポート致します。
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サンディエゴご赴任サービス
サンディエゴにご赴任される駐在員、研究者の皆様にアパート探しと生活の立ち上げをご赴任からご帰国までサポート致します。ホテル探しからアパート探し、赴任中のサポートまでサンディエゴ在住経験の長いエージェントがサポート致します。またお子様の学校・教育に関しても専門のコンサルタントをご紹介致します。
サービス内容詳細:アパートの検索・契約、水道や電気・ガス、インターネットの契約、家具、お車のご購入のお手伝い、リース期中のサポート。
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Tel | 858-952-9658 |
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担当 | 鍵山 学 |
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kahala 08/21/18
何度か鍵山さんにお世話になりました、他の方も指摘されているように、「なんちゃって」 不動産屋さんが多い中、色々経験されているようで、ライセンスだけを持っているような方ではないと思いました。私もお客様商売を経験していますので、見えない所で 一生懸命頑張ってくれている事が後からよく分かります。リモデルとかの経験も豊富でした。人柄が良いように思いましたが、業者との交渉も慣れているようで、とても強気でお客さんサイドに立ってくれているのを感じました。最近は不動屋さんのコミッションがかなり高額です。何か問題があっても解決出来ないようなプロ意識もない方には、不動産の仕事はお願い出来ませんよね! サンディエゴには数少ない 経験、誠実があると思いますので お勧めします。 問題は鍵山さんは忙し過ぎる様な気がします。
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Nugget 04/26/17
家屋を売却する為、数人の日本人リアルター と会った後、私の妻と私は 鍵山氏を選ぶことで意見が一致しました。基本的にはパートタイム的にリアルター業務をする方ではなく、真剣に顧客のニーズに対応するのみならず、自分の生涯の職として自己研鑽をされているリアルターを探していました。
鍵山氏と他のリアルターとの決定的な違いの一つは、販売の前に予定していた家の修繕と改装に関し、多くの経験と豊富な専門知識を持ち合わせていることでした。彼はまずいくつかのコンストラクターから見積もりを取り寄せ、私達にとって最も適切な人物を選んで下さいました。さらに工事に伴い、床の素材や壁の色から、キャビネットの調達、電気製品の購入まで全てを責任を持ってやって戴き、とても頼もしく思いました。彼が選んだ素材や色調は時代にあった素晴らしいもので、驚くほどの出来栄えで仕上がりました。私達はその費用に多額を費やしましたが、鍵山氏の才能とノウハウのおかげで、投資額を上回る成果が出るものとその時確信しました。
修繕と改装の終了と同時に彼から売値のオファー価格の提案を受けました。その額は私たちが予想していたものよりはるかに高いものでした。驚きはしたのですが無げに反対はしませんでした(少しばかしニヤッとしたかも知れませんが、、、笑)。しかし、彼はそのオファー価格に自信を持っているように見えました。
いよいよオープンハウスが始まりましたが、 最初の数日間に3人のバイヤーから競争的な購入オファーを受けました。しかもその内の2人は彼の巧みな交渉術ですぐにフルプライスオファーに引き上げ、一人は40%ものダウンペイメントを提示してきました。即決定です。私達はこのような彼の先見の明と交渉能力に再び驚きました。
鍵山氏は住宅市場、家屋構造に精通された不動産に関する深く幅広い知識を持ち合わせた人です。また、私達家族の多くの想い出が残った家を売却する故、 できるだけ美しい姿に改装し、多くの人に見て戴き次のオーナーに手渡したいという私達の希望も理解いただきました。住居の売買は家族と家屋の印象的な出会いと離別を伴いますが、そのような心情的な価値観も理解されるバランスのとれた洞察を持った人だと思います。
私達は彼の仕事に対する倫理観と熱意が今日の彼を築き上げたものと考えています。鍵山氏の完璧で真にプロフェッショナルな顧客サービスに対し、私達は 感謝の気持ちで一杯です。 -
ももたろう 08/18/16
鍵山さんには住宅の購入でお世話になりました。
最初はアメリカ人の不動産の方に住宅探しを依頼していたのですが、購入を急かされるばかりで私たち夫婦の意見をあまり聞いてくれませんでした。
そんな時に紹介をして頂いたのが鍵山さんでした。連絡はマメにしてくださり、家の見学に行く際は夜の遅い時間にもかかわらず柔軟に対応して頂きました。無事家が決まりましたが、色々トラブルがあった事もありエスクローが閉まるのが住んでいたアパートの退去日ギリギリになった時も、新居にすぐ引っ越しできるよう鍵山さんの方で一生懸命動いてくださりました。
鍵山さんの、私たちの意見を尊重してくださる姿勢にとても感謝しています。
お家の購入、売却をお考えの方は、鍵山さんに是非依頼してみてください! -
cherrry 04/09/15
この度初めてお世話になりました。不動産に関することはもちろんのこと幅広い分野の知識をお持ちで、なおかつ誠実・確実・迅速に対応していただけるので、安心してお任せすることができました。私は今後も末永くお世話になる予定です。生活立ち上げなどもサポートしてくださるようで、日本からお越しになったばかりの方には特にお勧めします。
鍵山学の簡単不動産アドバイス
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11/25/20コロナ後の不動産マーケットはどうなるのか。 11/20/20時点でのコロナワクチン状況 長く続いたコロナのパンデミックも、ファイザー/バイオンテック、モデルナといった製薬会社が開発したワクチンによって、ようやく光が見えてきました。ファイザー/バイオンテックのワクチンに関しては11/23/20にFDAに緊急使用申請(Emergency Use Authorization, or EUA)を提出し、早ければ12/10頃までにFDAがAPPRO..
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08/19/20サンディエゴのオフィス商業不動産市場の以外な活況 - コロナ禍でのハイテク企業の進出 コロナ禍での商業不動産の全国的な価格、賃貸価格の低下を招いている今、サンディエゴの商業不動産の現状をお伝えします。不安視されていた、コロナ禍でのサンディエゴ不動産マーケットですが、予想に反して、住宅価格は高騰を続けており、また特に悪影響が出ると予想されたサンディエゴの商業不動産(オフィス)市場にも明るい話題が出てきました。アマゾンはサンディエゴでの事業を拡大しており、UTC/ユニバーシティシティに..
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07/06/20COVID-19影響下でのアメリカ住宅不動産マーケット現状と動向 COVID-19は、様々な経済活動、景気に影響を及ぼしていますが、特にカリフォルニア、サンディエゴのマーケットの現状と、これから短期・中期に向けての展望・予想を述べさせていただきます。1. サンディエゴ住宅不動産マーケットの現状ロックダウンが行われた、3月下旬以降、LISTING数、販売数は下がりましたが、価格に関しては、前年比で0.8%上昇しています。これはCOVID-19以前からの在庫不足、そ..
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04/20/20コロナウイルス関連 4/11/2020~の動き - 賃貸市場とスモールビジネス関連 今週アメリカの失業率は3,160万人のアメリカ人が自宅待機に迫られたため、これまで以上に多くなりました。しかし同時に、賃貸市場に希望の兆しも見られました。約70%の世帯が家賃を支払う方法を見つけ、家主・プロパティマネジメントへの家賃支払いに対する理解と協力により、新規契約件数は減少したものの、ZILLOWやTRULIAなどの賃貸サイトへのアクセス数は増加しており、パンデミックが収束すれば、テナント..
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04/17/20コロナウイルス影響下によるモーゲージ救済策 コロナウイルスの発生により、多くの方が収入減や失業に悩まされています。これを受けて、アメリカ連邦政府はコロナウイルス救済・救済・経済安全保障法を制定しましたが、この法律の一部は、影響を受けた住宅所有者に住宅ローン救済オプションを提供するように貸金業者に指示しています。一部の個人の貸金業者や州政府も、住宅所有者に住宅ローン救済を提供するために独自の行動をとっています。注:コロナウイルス危機の影響を受..