San Diego Town

このショップ（企業）に直接お問い合わせが送信されます。

• kahala 08/21/18

  何度か鍵山さんにお世話になりました、他の方も指摘されているように、「なんちゃって」　不動産屋さんが多い中、色々経験されているようで、ライセンスだけを持っているような方ではないと思いました。私もお客様商売を経験していますので、見えない所で　一生懸命頑張ってくれている事が後からよく分かります。リモデルとかの経験も豊富でした。人柄が良いように思いましたが、業者との交渉も慣れているようで、とても強気でお客さんサイドに立ってくれているのを感じました。最近は不動屋さんのコミッションがかなり高額です。何か問題があっても解決出来ないようなプロ意識もない方には、不動産の仕事はお願い出来ませんよね！　サンディエゴには数少ない　経験、誠実があると思いますので　お勧めします。　問題は鍵山さんは忙し過ぎる様な気がします。
• Shima 04/26/17

  家屋を売却する為、数人の日本人リアルター と会った後、私の妻と私は 鍵山氏を選ぶことで意見が一致しました。基本的にはパートタイム的にリアルター業務をする方ではなく、真剣に顧客のニーズに対応するのみならず、自分の生涯の職として自己研鑽をされているリアルターを探していました。
  
  鍵山氏と他のリアルターとの決定的な違いの一つは、販売の前に予定していた家の修繕と改装に関し、多くの経験と豊富な専門知識を持ち合わせていることでした。彼はまずいくつかのコンストラクターから見積もりを取り寄せ、私達にとって最も適切な人物を選んで下さいました。さらに工事に伴い、床の素材や壁の色から、キャビネットの調達、電気製品の購入まで全てを責任を持ってやって戴き、とても頼もしく思いました。彼が選んだ素材や色調は時代にあった素晴らしいもので、驚くほどの出来栄えで仕上がりました。私達はその費用に多額を費やしましたが、鍵山氏の才能とノウハウのおかげで、投資額を上回る成果が出るものとその時確信しました。
  
  修繕と改装の終了と同時に彼から売値のオファー価格の提案を受けました。その額は私たちが予想していたものよりはるかに高いものでした。驚きはしたのですが無げに反対はしませんでした（少しばかしニヤッとしたかも知れませんが、、、笑）。しかし、彼はそのオファー価格に自信を持っているように見えました。
  
  いよいよオープンハウスが始まりましたが、 最初の数日間に3人のバイヤーから競争的な購入オファーを受けました。しかもその内の2人は彼の巧みな交渉術ですぐにフルプライスオファーに引き上げ、一人は40%ものダウンペイメントを提示してきました。即決定です。私達はこのような彼の先見の明と交渉能力に再び驚きました。
  
  鍵山氏は住宅市場、家屋構造に精通された不動産に関する深く幅広い知識を持ち合わせた人です。また、私達家族の多くの想い出が残った家を売却する故、 できるだけ美しい姿に改装し、多くの人に見て戴き次のオーナーに手渡したいという私達の希望も理解いただきました。住居の売買は家族と家屋の印象的な出会いと離別を伴いますが、そのような心情的な価値観も理解されるバランスのとれた洞察を持った人だと思います。
  
  私達は彼の仕事に対する倫理観と熱意が今日の彼を築き上げたものと考えています。鍵山氏の完璧で真にプロフェッショナルな顧客サービスに対し、私達は 感謝の気持ちで一杯です。
• Rh 08/18/16

  鍵山さんには住宅の購入でお世話になりました。
  最初はアメリカ人の不動産の方に住宅探しを依頼していたのですが、購入を急かされるばかりで私たち夫婦の意見をあまり聞いてくれませんでした。
  そんな時に紹介をして頂いたのが鍵山さんでした。連絡はマメにしてくださり、家の見学に行く際は夜の遅い時間にもかかわらず柔軟に対応して頂きました。無事家が決まりましたが、色々トラブルがあった事もありエスクローが閉まるのが住んでいたアパートの退去日ギリギリになった時も、新居にすぐ引っ越しできるよう鍵山さんの方で一生懸命動いてくださりました。
  鍵山さんの、私たちの意見を尊重してくださる姿勢にとても感謝しています。
  お家の購入、売却をお考えの方は、鍵山さんに是非依頼してみてください！
• cherrry 04/09/15

  この度初めてお世話になりました。不動産に関することはもちろんのこと幅広い分野の知識をお持ちで、なおかつ誠実・確実・迅速に対応していただけるので、安心してお任せすることができました。私は今後も末永くお世話になる予定です。生活立ち上げなどもサポートしてくださるようで、日本からお越しになったばかりの方には特にお勧めします。

もっとクチコミを見る

鍵山学の簡単不動産アドバイス

• 06/27/19
  サンディエゴでの不動産売却の流れ ① 売却のご相談・コンサルティング 1-1　物件査定・売却価格の決定 現在のマーケットのご説明をし、ご自宅・投資物件の現在の大凡の価値をお調べします。最近の売却価格・マーケットトレンドを見据えながら、売却価格をご提案させていただきます。 1-2　諸経費のご説明 不動産手数料　5％-6％が目安になります。 エスクロー費用 各種クロージングコスト（タイトル保険、HOME WARRANTY等..
• 03/19/19
  大家の立場からアメリカの不動産の方が、テナント探しが圧倒的に楽であり、管理も楽？ 不動産仲介業者の経験から10数年間、住宅や商業スペースを貸す側、借りる側の両方の立場になり、交渉を経験していましたが、特に私が不動産仲介業を経験した、カリフォルニア、ニューヨークに関しては"テナント探しに全く困らない"という事が自信をもってはっきりと言えます。もちろんテナントの信用調査も慎重に行いますし、入居前にお会いして、感じを確かめます。カリフォルニア、ニューヨーク、またハワイ、テキサスなどの..
• 01/08/19
  アメリカ不動産投資のメリットとデメリットについて インフレーション デフレの日本に居ながら享受できる最大のメリット 為替リスク・地政学リスクの分散 世界で一番安全な場所にある資産 減価償却 日米ダブルで効果を発揮する強力な利益相殺テクニック 人口増‐増え続けるテナント 不動産所有者に有利なアメリカの税法 透明性が高い、洗練されたアメリカの不動産法・不動産商慣習 アメリカ不動産へ投資するデメリット インフレーション デフレの日本に..
• 12/21/18
  アメリカ不動産投資の魅力とは 1. 永続的なインフレと人口増社会が創り出す、安定した不動産需要と不動産価値 2. 世界をリードする教育・技術・クリエイティビティ 3. あなたの資産を守る世界一発達した不動産法・税法 1. インフレーションと不動産価格 アメリカ合衆国は建国以来、インフレーションし続けています。上図はアメリカ建国年の1774年の消費者物価指数を1とした場合、2012年現在は25倍以上上昇しているのが分かり..
• 12/04/18
  個人の不動産投資は稼げるのか 個人の不動産投資は稼げます。アメリカで不動産投資をしている私の顧客は殆ど個人事業主、または個人です。アメリカではまずインターネット上での不動産情報が豊富で、全米中の不動産情報がいろいろなサイトで見ることが出来、全米の担当者にすぐにコンタクトができます。人気アメリカ不動産サイト 全米No. 1不動産サイト　Zillow 治安マップなど様々な不動産以外の情報も掲載されている　Trulia 担..

もっとコラムを読む

• カーメルバレー　一軒家　治安が良く、優良学校区、閑静な住宅街

  4 / 3
  $ 1,125,000.00
• エスコンディード　シングルハウス4ベッド　3バス

  4 / 3
  $ 599,000.00
• クレアモント　一軒家

  3 / 2
  $ 650,000.00
• 安定・安全な飲食経営　サンディエゴカウンティ内　デリ・カフェテリア

  0 / 0
  $ 135,000.00
• 3 / 2
  $ 2,490.00
• コンボイ　日本食・寿司レストラン

  0 / 0
  $ 250,000.00
• UTCロフト付き1BEDコンドミニアム

  1 / 1
  $ 2,200.00
• 家具付き！優良学校区・買い物にも便利な

  3 / 3
  $ 3,500.00
• 7090 Caminito La Benera

  3 / 3
  $ 1,945,000.00
• ランチョバーナード　戸建て　便利なロケーション＆ガレージ付き

  3 / 2
  $ 480,000.00

売買物件を見る　　賃貸物件を見る