San Diego Town

こんにちは！Thanksgivingの季節がやってきましたね。

家族や友人と過ごす温かなひとときを楽しむ中、住まいについて考える良いタイミングかもしれません。

本日は、「2025年カリフォルニア不動産市場予測」「 2024年度の税金控除ができるリモデル例」をお届けします。ぜひご参考になさって下さい。

CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS®（C.A.R.）による2025年カリフォルニア不動産市場の最新予測を基に、リモデルや修繕を検討されている皆様にお役立ていただける情報をお届けします。

📊 2025年 カリフォルニア不動産市場の注目ポイント

住宅販売数が増加予測
2025年には住宅販売が304,400戸に達し、前年より約10.5%増加する見込みです。この背景には、住宅ローン金利が低下することで買い手が市場に戻ってくることが挙げられます。

住宅価格の上昇
カリフォルニア州の住宅価格は2024年の869,500ドルから2025年には909,400ドルと、約4.6%上昇すると予測されています。住宅需要が高い一方で供給は依然として不足気味のため、価格は上がり続ける見込みです。

金利の低下
住宅ローン金利が2025年には平均5.9%になると予想され、2023年から大幅に改善します。この金利低下により「買い替えたいけれど今の低金利ローンを手放したくない」という心理的障壁が緩和され、売却と新規購入が活発化するでしょう。

🏠 2024年度の税金控除ができるリモデル例

エネルギー効率改善でお得に、エコに暮らしましょう。
工務店ならではの視点で、環境にもお財布にも優しい住宅改善アイデアをご紹介します。

1. 太陽光パネルで電気代を節約！
今がチャンス！太陽光発電システムを設置すると、インフレ削減法により設置費用の30%が税額控除されます。この制度は2032年まで続きます。長期的な電気代の削減、そして環境への貢献を同時に実現しましょう。

2. EV充電ステーション設置でさらにお得
自宅に電気自動車の充電ステーションを設置すると、最大1,000ドルの税額控除が受けられます。設置費用の30%を控除できるので、エコライフをさらに充実させる絶好の機会です。*税額控除についての詳しい内容は、税理士や専門家にご相談ください。

3. 断熱窓で快適＆省エネ
高断熱なダブルガラス窓は、冬暖かく、夏涼しい住環境を作ります。これにより、空調の稼働を抑え、時間とともにエネルギーコストを大幅に削減できます。リフォーム時にぜひご検討ください！

4. スマートなサーモスタットで無駄を削減
プログラム可能なサーモスタットを使えば、生活パターンに合わせて暖房・冷房を効率的に管理できます。一部モデルはスマホで操作可能！エネルギー使用を最適化し、光熱費をカットしましょう。

エコな暮らしを目指しながら、お金も節約できるこれらの住宅改善。今すぐ始めて、未来につながる持続可能な住まい作りをサポートしましょう！

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オオタニ工務店
Transforming Your Home into the Ultimate Healing Space

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